尼崎市西難波町４丁目中古戸建

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尼崎市西難波町４丁目中古戸建

阪神「出屋敷」駅徒歩約10分！広々約28帖のLDKには開放感あふれるアイランドキッチンを採用♪水回り設備も一新したリフォーム済住宅！全居室2面採光で陽当たり良好♪難波小学校徒歩約2分で子育て世帯にもおすすめです！

価格: 5549万円

所在地: 兵庫県尼崎市西難波町４丁目

所在階/間取り: - /3ＳＬＤＫ

面積: 130.20㎡

交通: 阪神本線「出屋敷」駅徒歩10分

関連キーワード: ３駅以上利用可　２駅利用可　内装リフォーム済　土地50坪以上　即引渡し可

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物件情報
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間取り
尼崎市西難波町４丁目中古戸建周辺情報

教育目標は「心豊かでたくましく、自ら学ぶ子どもの育成」
尼崎市立難波小学校は、地域の中心的な存在として、地域社会との交流を大切にし、子どもたちが健やかに成長するための環境づくりに努めています。

尼崎市立難波小学校
約213m／3分

尼崎市立中央中学校は、中学校教育の基本的なカリキュラムを行っています。日本の中学校教育は、主に学科（国語、数学、理科、社会科、英語）と総合的な学習（道徳、保健体育、家庭科など）から構成されます。

尼崎市立中央中学校
約1659m／21分

所在地は「尼崎市東難波町3-11-26」になります。

この保育園の方針は

・自然や環境と交わり、生命（いのち）を大切にする子どもを育てます。
・正しい生活を営める、明るく健康な子どもを育てます。
・よい社会を作り出す、ゆたかな感性のある子どもを育てます。

となっています。

若葉保育園
約512m／6分

所在地は「尼崎市東難波町4丁目3-20」になります。

この幼稚園の「目指すこども像」は

・自分の思いを表現できる子ども
・めあてをもって遊ぶ子ども
・友達とかかわり合って遊ぶ子ども

になります。

梅園幼稚園
約336m／4分

所在地は「兵庫県尼崎市長洲中通1丁目13-1」です。

兵庫県立尼崎工業高等学校
約2710m／34分

所在地は「兵庫県尼崎市神田中通４丁目１５４」です。

小西青果株式会社中央店
約706m／9分

SuperOOG(スーパーオオジ) 西難波店
約879m／11分

ハニーズ阪神尼崎店
約1156m／14分

アマスタアマセン
約1156m／14分

情報の見方

物件概要【中古戸建て】物件番号：108723262 取引条件の有効期限：2026年11月12日

物件名	尼崎市西難波町４丁目中古戸建
所在地	兵庫県尼崎市西難波町４丁目 →尼崎市西難波町４丁目の不動産
交通	阪神本線「出屋敷」駅徒歩10分 →阪神本線出屋敷駅の不動産阪神本線「尼崎」駅バス6分難波（兵庫県）停歩2分 →阪神本線尼崎駅の不動産東海道本線「立花」駅バス11分昭和通８丁目停歩3分 →東海道本線立花駅の不動産
学校区	尼崎市立難波小学校尼崎市立中央中学校若葉保育園梅園幼稚園兵庫県立尼崎工業高等学校
間取り/詳細	3ＳＬＤＫ/ LDK 28.0畳洋室 5.5畳洋室 7.0畳洋室 6.8畳 S 5.0畳
接道状況	一方(東 3.2m 私道)
価格	5549万円	主要採光面	東
建物面積/坪数	130.20㎡/ 39.38坪	土地面積/坪数	173.12㎡/ 52.36坪
種別/構造	中古戸建て /木造	築年月（築年数）	1996年 2月 (築30年)
階建	2階建	地目	宅地
駐車場/料金	有 /-	地勢	平坦
私道面積	-	セットバック	-
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居
建ぺい率	60%	容積率	200%
借地料/借地期間	- /-	土地権利	所有権
現況	空家	その他の法令上の制限	-
取引態様/引渡時期	仲介 / 即時	建築確認番号	-
土地の敷金	0万円	保証金	-
情報更新日	2026年10月30日	更新予定日	2026年11月12日
設備条件	リフォーム都市ガス電気有
取扱会社	センチュリー21株式会社エイワーク　武庫之荘南店兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目１３－１ TEL:06-6437-2020 兵庫県知事 (6) 第203401号公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会

ポイント: 尼崎市西難波町４丁目中古戸建：阪神本線出屋敷駅にも近くて便利。尼崎市立難波小学校が通学範囲内、学校まで徒歩3分。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。すぐに入居できるので、お待ちいただくことはありません。当社では、尼崎市エリアや阪神本線出屋敷付近での一戸建て情報をご紹介致します。まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

担当者のコメント

: 尼崎市西難波町４丁目中古戸建：阪神本線出屋敷駅にも近くて便利。小学校が十分通学できる範囲にあります。尼崎市立難波小学校が徒歩3分です。内装リフォーム済みなので、新しくなった住まいで生活を始めることができます。建物面積は130.2平米となっており広さも十分ではないでしょうか。尼崎市にある不動産が気になる方は、ぜひ当社までお問い合わせください。地域情報などと併せて、不動産の詳細情報をご紹介致します。; 担当:河田泰貴

お問い合わせはセンチュリー21株式会社エイワーク　武庫之荘南店まで

06-6437-2020

尼崎市南武庫之荘１丁目１３－１
MAP

営業時間:平日：10:00～19:00、土日：10:00～19:30 定休日:年中無休（年末年始除く）

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主な近隣施設

「尼崎市西難波町４丁目中古戸建」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

主な教育施設

: 尼崎市立難波小学校
約213m／3分

: 尼崎市立中央中学校
約1659m／21分

: 若葉保育園
約512m／6分

: 梅園幼稚園
約336m／4分

: 兵庫県立尼崎工業高等学校
約2710m／34分

主な買い物施設

: 小西青果株式会社中央店
約706m／9分

: SuperOOG(スーパーオオジ) 西難波店
約879m／11分

: ハニーズ阪神尼崎店
約1156m／14分

: アマスタアマセン
約1156m／14分

「Reborn21(リボーントゥエンティーワン)」は中古住宅の購入と自由なリフォームを
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住みたい街で住みたい家に。Reborn21は理想の暮らしをカタチにします。

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見た目や間取りもお好みに調整できて大満足。
地震対策やレイアウトの変更といった大規模な
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