サンシティ尼崎・西難波 1階 情報更新日:2026年09月20日
2026年２月フルリノベーション済（システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調、床暖房新設、全室クロス張替、建具新調、フローリング張替、専用庭除草 等）阪神本線「出屋敷」駅まで徒歩13分です。宅配ボックス付きでご不在時も安心です。TVモニターフォン付きで来訪者が確認できます。LDKは約26.4帖と広々とゆったり過ごせます。専用庭付きの角住戸です。近隣に買い物施設や金融機関があり便利です。
- 価格
- 3980万円
- 所在地
- 兵庫県尼崎市西難波町４丁目
- 所在階/間取り
- 1階 /3ＬＤＫ
- 面積
- 89.32㎡
- 交通
- 阪神本線「出屋敷」駅 徒歩13分
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- 返済期間
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
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- 物件情報
- 周辺地図
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間取り
外観
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サンシティ尼崎・西難波 1階周辺情報
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教育目標は「心豊かでたくましく、自ら学ぶ子どもの育成」
尼崎市立難波小学校は、地域の中心的な存在として、地域社会との交流を大切にし、子どもたちが健やかに成長するための環境づくりに努めています。 -
尼崎市立難波小学校
約169m／2分
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尼崎市立中央中学校は、中学校教育の基本的なカリキュラムを行っています。日本の中学校教育は、主に学科（国語、数学、理科、社会科、英語）と総合的な学習（道徳、保健体育、家庭科など）から構成されます。
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尼崎市立中央中学校
約1579m／20分
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所在地は「尼崎市東難波町4丁目3-20」になります。
この幼稚園の「目指すこども像」は
・自分の思いを表現できる子ども
・めあてをもって遊ぶ子ども
・友達とかかわり合って遊ぶ子ども
になります。 -
梅園幼稚園
約256m／3分
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所在地は「尼崎市東難波町3-11-26」になります。
この保育園の方針は
・自然や環境と交わり、生命（いのち）を大切にする子どもを育てます。
・正しい生活を営める、明るく健康な子どもを育てます。
・よい社会を作り出す、ゆたかな感性のある子どもを育てます。
となっています。 -
若葉保育園
約432m／5分
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所在地は「尼崎市大島2-34-1」となります。
西宮市との市境にある武庫川の川沿いにある高等学校で、すぐ隣には成文小学校があります。 -
兵庫県立尼崎西高等学校
約2445m／31分
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所在地は「尼崎市西難波町5-10-16」になります。
西難波町5丁目の住宅街の中にある公園で、公園内にはその名の通り梅林があり、例年2月上旬頃が見ごろになります。 -
梅の木公園
約514m／6分
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所在地は「尼崎市昭和通7-243」になります。
国道２号線沿いのスーパーマーケットです。阪神本線「出屋敷」駅や「尼崎」駅からも近く、地域の住民の生活を支えるスーパーとして賑わっています。 -
スーパー玉出尼崎店
約276m／3分
- 所在地は「 兵庫県尼崎市東難波町五丁目２番１号」です。
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ファミリーマート尼崎東難波町店
約178m／2分
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アマスタアマセン
約1134m／14分
- 国道43号線沿いの大型ショッピングセンター「アマドゥ」内にあるホームセンターです。オートバックスやニトリ等と隣接しており、大型駐車場も完備しているので、平日から賑わっています。
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ホームセンターコーナン 尼崎道意町店
約1792m／22分
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所在地は「尼崎市昭和通4-114」になります。
国道２号線沿いにある総合病院で、最寄駅は阪神本線「尼崎」駅になります。救急指定病院でもあります。 -
近藤病院
約597m／7分
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所在地は「尼崎市東難波町5-4-5」になります。
国道２号線の北側の東難波町の静かな住宅地の中にあり、地域に密着した郵便局として町の人に親しまれています。 -
尼崎難波郵便局
約280m／4分
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尼崎市立中央図書館
約1589m／20分
- 国道２号線沿いにあり、ちょうど道路向かいに「尼崎三和本通商店街」の出入り口があり、人通りが多い場所です。すぐそばには同じ都市銀行の「りそな銀行」もあります。
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三菱ＵＦＪ銀行 尼崎駅前支店
約151m／2分
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所在地は「尼崎市開明町2-1-1」になります。
中央地域振興センター、阪神尼崎サービスセンター、中央地域福祉担当、中央保健担当の各業務があり、住民登録や戸籍、国民年金などの交付や、まちづくりの推進。そして、高齢者への保険に医療についての業務などが行われています。 -
中央支所
約1341m／17分
物件概要 【中古マンション】 物件番号：104259270 取引条件の有効期限：2026年10月04日
| 所在地 | 兵庫県尼崎市西難波町４丁目 →尼崎市西難波町４丁目の不動産 |
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| 交通 |
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| 学校区 |
尼崎市立難波小学校 尼崎市立中央中学校 梅園幼稚園 若葉保育園 兵庫県立尼崎西高等学校 |
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| 間取り/詳細 |
3ＬＤＫ LDK 26.4畳 洋室 6.0畳 洋室 5.0畳 洋室 6.0畳 |
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| 価格 | 3980万円 | 管理費+共益費 | 5990円 |
| 専有面積 | 89.32㎡ | バルコニー面積 | 8.23㎡ |
| 種別/構造 | 中古マンション /鉄筋コンクリート | 築年月（築年数）/方位 | 築26年 /南 |
| 所在階/階建 | 1階/ 10階建 | 地勢 | 平坦 |
| 修繕積立金 | 14,600円 | 駐車場/料金 | 空無 /- |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 日勤 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
| 棟総戸数 | 146戸 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 借地料 | - | 借地期間 | - |
| 土地の敷金 | 0万円 | 保証金 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 取引態様 | 仲介 | 現状 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 情報更新日 | 2026年09月20日 | 更新予定日 | 2026年10月04日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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- ポイント
- 尼崎市立難波小学校が通学範囲内、学校まで徒歩3分。床暖房の機能が付いています。専用庭付なのでガーデニングも楽しめてお花を育てられます。新生活を迎える際は、3LDKの物件はいかがでしょうか。尼崎市にある交通アクセスに便利な阪神本線出屋敷周辺でマイホームを手に入れませんか。住まい探しは地域に詳しい当社にお任せ下さい。
担当者のコメント
- デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。専用ボックスがあるので、配達員と顔を合わせずに宅配便を受け取れます。8.23平米の広さのバルコニー面積となっています。不動産のことで確認したいことがあるなら、メール又はお電話にてご連絡ください。当社は豊富な経験と知識を持っているので、丁寧にお答えします。
- 担当:姫野恭平
お問い合わせは センチュリー21株式会社エイワーク 武庫之荘南店まで
06-6437-2020
- 尼崎市南武庫之荘１丁目１３－１
MAP
営業時間:平日：10:00～19:00、土日：10:00～19:30 定休日:年中無休（年末年始除く）
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主な近隣施設
「サンシティ尼崎・西難波 1階」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
主な買い物施設
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スーパー玉出尼崎店
約276m／3分
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ファミリーマート尼崎東難波町店
約178m／2分
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アマスタアマセン
約1134m／14分
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ホームセンターコーナン 尼崎道意町店
約1792m／22分
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