大物公園ビューハイツ

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大物公園ビューハイツ 7階 情報更新日:2026年11月13日

2026年12月下旬リフォーム完了予定です。阪神「大物」駅まで徒歩7分です。最上階7階部分南向きで、陽当たり・眺望良好。全居室収納付きです。対面式のシステムキッチンで家事も捗ります。マックスバリュ大物店まで徒歩8分でお買い物に便利です。【リフォーム箇所】キッチン・浴室・洗面室・トイレ、フローリング・クッションフロア・フロアタイル・天井・クロス貼 等

価格
1999万円
所在地
兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目
所在階/間取り
7階 /2LDK
面積
62.12㎡
交通
阪神本線「大物」駅 徒歩7分
関連キーワード
温水洗浄便座 エレベーター クロゼット 洗面化粧台 2沿線利用可
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    間取り

    外観

    • 外観
    • エントランス(外)
    • 駐輪場
    • 駐車場
    • 鉄骨鉄筋コンクリート造7階建て
    • 現況写真
  • 大物公園ビューハイツ 7階周辺情報

    尼崎市立浦風小学校
    尼崎市立浦風小学校は、兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目1-34にある公立小学校です。昭和35年に長洲小学校と杭瀬小学校から分離独立し開校しました。
    学校の教育目標は、「豊かな心と学び続ける力をもつ たくましい子どもの育成」であり、めざす子ども像は「1.自分も人も大事にする子ども、2.健康で明るい子ども、3.がまん強くやりぬく子ども、4.よく考える子ども」になっています。

    学校内には、教室や図書室、音楽室、美術室、家庭科室、理科室などがあります。また、校庭には運動場やグラウンド、プールなども備えられています。

    指導に重点を置いているのは、①確かな学力の保証・自己肯定感の醸成、②豊かな心の育成、いじめ防止、③不登校対策・・・児童一人一人に寄り添った教育、④教員の育成・勤務環境の整備・・・児童と向き合える環境の整備、⑤学校・家庭・地域社会が一体となった教育の充実・・・コミュニティ・スクールの設置、の5点です。

    尼崎市立浦風小学校は、地域の方々との交流も盛んで、地域の行事に参加するなどして、子どもたちが地域に根ざした教育を受けられるようにしています。
    尼崎市立浦風小学校
    約362m/5分
    尼崎市立小田中学校
    尼崎市立小田中学校は、兵庫県尼崎市長洲中通1丁目にあります。元々小田南中学校があった場所で、2018年に小田南中学校と若草中学校が合併し開校しました。

    小田中学校では、生徒一人ひとりの個性を尊重し、基礎学力の向上や豊かな人間性の育成を目指しています。教育目標として、自ら学び、そして互いに学び合うことのできる生徒の育成、しっかりとした規範意識を持ち、人との関わりの中で豊かな心を持つことができる生徒の育成、心身共に健康で将来地域社会に貢献できる生徒の育成、が学校のホームページに上げられています。

    学校の校舎は最新のもので、教室や図書室、体育館などの学習施設があります。また、プールは体育館の上にあり外からは見えないようになっています。

    その他、学校では、学習以外の面でも様々な行事や活動が行われています。例えば、文化祭や体育祭などのイベントがあり、生徒たちが協力し合って楽しみながら学ぶ機会を提供しています。
    尼崎市立小田中学校
    約1368m/17分
    からたち幼稚園
    幼児期はその人の生涯にわたる人格・性格の基礎を形成する為の、最も大切な時期であります。 その大切な幼児期をお預かりするにあたり、子供たちが毎日の遊びや生活体験を通した中で、 ①健康で丈夫な身体、②他人に対する思いやりの持てる優しい心、③誰とでも仲良くな れるおおらかな心、そして④どんなことにも興味が持てる輝く瞳、を育んでいけるよう教育環境の 充実をはかって参ります。
    からたち幼稚園
    約587m/7分
    慈愛保育園
    所在地は「尼崎市東大物町1-3-7」になっています。

    この保育園の特色は

    子どもたちの個性と人格をしっかりと見極め、個性を大切に育てる自由形態保育です。
    いのちの尊さを教え、豊かな心を育てる保育、思いやりと、やさしい心をもった子どもに育てます。

    となっています。
    慈愛保育園
    約653m/8分
    琴ノ浦高等学校
    開校より校訓「自立・創造・協力」の精神のもと、地域に根ざした学校づくり、地域社会に貢献できる生徒の育成に向けた教育を日々実践しております。
    琴ノ浦高等学校
    約1335m/17分
    大物公園
    所在地は「尼崎市東大物町1-1」になります。

    公園内に実際に九州で走っていた蒸気機関車を展示している事で有名な公園です。国道2号線の南側、兵庫県立尼崎病院が隣接しています。阪神「大物」駅が最寄駅となります。
    大物公園
    約196m/2分
    マックスバリュ大物店
    所在地は「尼崎市大物町2-1-1」になります。

    阪神本線「大物」駅の1階部分に入っているスーパーマーケットです。地域の住民の生活を支えるスーパーとして賑わっています。
    マックスバリュ大物店
    約617m/8分
    ファミリーマート 阪神大物駅南店
    所在地は「尼崎市大物町2-3-4」になります。

    阪神本線「大物」駅前の南側にあるコンビニエンスストアです。地域に密着した店として住民に親しまれています。
    ファミリーマート 阪神大物駅南店
    約653m/8分
    ヨッテ杭瀬
    ヨッテ杭瀬
    約936m/12分
    ココカラファイン ドラッグストアライフォート小川店
    ココカラファイン ドラッグストアライフォート小川店
    約1090m/14分
    ホームセンターコーナン 杭瀬店
    所在地は「尼崎市梶ケ島19-1」になります。

    大阪市との市境の左門殿川沿いにあるホームセンターです。スーパーマルハチやジョーシン電器と隣接しており、大きな駐車場もあるので平日から賑わっています。
    ホームセンターコーナン 杭瀬店
    約1434m/18分
    兵庫県立尼崎病院
    所在地は「尼崎市東大物町1-1-1」になります。

    最寄駅は阪神本線「大物」駅になります。尼崎病院には高度・良質な医療による社会貢献が理念である。運営していくうえでの基本方針には、5つの項目があります。一つ、「高度専門・救急医療」。二つ、「納得医療と安全医療」。三つ、「断れない医療」。四つ、「地域医療」。五つ、「教育、臨時研究、自己研鑽」となります。
    兵庫県立尼崎病院
    約255m/3分
    尼崎郵便局
    所在地は「尼崎市昭和通2-11-1」になります。

    阪神尼崎駅東側の昭和通の住宅地の中にあり、近くには尼崎南警察署や尼崎市総合文化センターがあります。旧本局クラスの大きさの郵便局です。
    尼崎郵便局
    約870m/11分
    尼崎市立中央図書館
    所在地は「尼崎市北城内27」になります。

    1916年に設立される尼崎市中央図書館。本市での図書館サービスに、拠点施設と生涯学習の中核施設として、市民の多様な読書に学習ニーズに合った情報収集、そして読書会や講習会などの読書への興味と普及にもっと広げていけるような行事を実施されています。
    尼崎市立中央図書館
    約1538m/19分
    三井住友銀行 杭瀬支店
    所在地は「尼崎市杭瀬本町1-5」になります。

    阪神本線「杭瀬」駅から徒歩圏内、国道2号線沿いに店舗を構えています。並びには信用金庫もあり、目立つ場所です。東側には杭瀬の商店街があります。
    三井住友銀行 杭瀬支店
    約837m/10分
    中央支所
    所在地は「尼崎市開明町2-1-1」になります。

    中央地域振興センター、阪神尼崎サービスセンター、中央地域福祉担当、中央保健担当の各業務があり、住民登録や戸籍、国民年金などの交付や、まちづくりの推進。そして、高齢者への保険に医療についての業務などが行われています。
    中央支所
    約1739m/22分
    尼崎南警察署大物交番
    所在地は、兵庫県尼崎市東大物町1丁目4-16です。

    所管区域
    北城内 北大物町 昭和通1、2丁目 大物町1丁目(1街区から3街区まで及び4街区の一部(大物川緑地公園北端線以北)を除く。) 大物町2丁目 西大物町 東大物町1丁目(1街区を除く。) 東大物町2丁目
    尼崎南警察署大物交番
    約776m/10分
情報の見方

物件概要 【中古マンション】   物件番号:109132793   取引条件の有効期限:2026年11月27日

所在地 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目
→尼崎市杭瀬南新町4丁目の不動産
交通
学校区 尼崎市立浦風小学校
尼崎市立小田中学校
からたち幼稚園
慈愛保育園
琴ノ浦高等学校
間取り/詳細 2LDK
LDK 14.5畳
洋室 5.9畳
洋室 4.4畳
価格 1999万円 管理費+共益費 6800円
専有面積 62.12㎡ バルコニー面積 9.55㎡
種別/構造 中古マンション /鉄骨鉄筋コンクリート 築年月(築年数)/方位 築44年 /南
所在階/階建 7階/ 7階建 地勢 平坦
修繕積立金 9,840円 駐車場/料金 空無 /-
管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託
管理方式 日勤 管理会社 株式会社東急コミュニティー
棟総戸数 62戸 用途地域 第一種住居
借地料 - 借地期間 -
土地の敷金 0万円 保証金 -
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
取引態様 一般媒介 現状 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
情報更新日 2026年11月13日 更新予定日 2026年11月27日
設備条件
  • リフォーム
  • リノベーション
  • フローリング
  • バルコニー
  • エレベーター
  • 照明器具付き
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
取扱会社
  • センチュリー21アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店
  • 兵庫県西宮市高松町11-8-1F 
  • TEL:0798-66-5555
  • 兵庫県知事 (7) 第202981号
  • 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会

    一般社団法人 兵庫県宅地建物取引業協会

    公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会
ポイント
大物公園まで196mです。家から兵庫県立尼崎病院まで255mです。日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。より良い暮らしができるよう、当社はしっかりとサポート致します。阪神本線大物周辺で新居をお求めなら、地域に詳しい当社スタッフへご依頼下さい。

担当者のコメント

担当者画像
大物公園まで196mです。ゆったり広々とした2LDKでのんびりした生活がおくれます。南面バルコニーが付いています。専有面積62.12㎡でご家族と過ごすのにも問題のない広さです。阪神本線大物近郊なら、通勤や通学で困ることはありません。そんな利便性の高い暮らしをお求めなら、地域に詳しい当社にお任せ下さい。
担当:中田 恭平

お問い合わせは センチュリー21アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店まで

0798-66-5555

  • 西宮市高松町11-8-1F
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営業時間:平日:10:00~19:00、土日:10:00~19:30  定休日:年中無休(年末年始除く)

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主な近隣施設

「大物公園ビューハイツ 7階」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

主な教育施設
尼崎市立浦風小学校
尼崎市立浦風小学校
約362m/5分
尼崎市立小田中学校
尼崎市立小田中学校
約1368m/17分
からたち幼稚園
からたち幼稚園
約587m/7分
慈愛保育園
慈愛保育園
約653m/8分
琴ノ浦高等学校
琴ノ浦高等学校
約1335m/17分
主な注目スポット
大物公園
大物公園
約196m/2分
兵庫県立尼崎病院
兵庫県立尼崎病院
約255m/3分
尼崎郵便局
尼崎郵便局
約870m/11分
尼崎市立中央図書館
尼崎市立中央図書館
約1538m/19分
三井住友銀行 杭瀬支店
三井住友銀行 杭瀬支店
約837m/10分

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