リーブルガーデン伊丹市藤ノ木 限定1区画
長期優良住宅認定・住宅性能評価が証明する品質の高さ、魅力ある外観デザインやクオリティとコストのバランスを考えた「リーブルガーデン」シリーズからの地にて新規分譲のご紹介です。JR伊丹駅直結のイオンモール伊丹が至近にあり日常の買い物から休日のお出かけまで一箇所で完結します。洋服をひとまとめに収納できるウォークインクローゼット付き。JR伊丹駅の東側に位置し、交通と買い物の利便性が極めて高いエリアです。
- 価格
- 4280万円
- 所在地
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兵庫県伊丹市藤ノ木３丁目
- 所在階/間取り
- - /2ＳＬＤＫ
- 面積
- 88.68㎡
- 交通
- 福知山線「伊丹」駅 徒歩10分
- 関連キーワード
- 浴室に窓 システムキッチン 24時間換気システム 複層ガラス 建設住宅性能評価付
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- 物件情報
- 周辺地図
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間取り
JR伊丹駅直結のイオンモール伊丹が至近にあり日常の買い物から休日のお出かけまで一箇所で完結します。
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リーブルガーデン伊丹市藤ノ木 限定1区画 周辺情報
- 阪急伊丹駅のすぐ北側にあり、校舎の屋根瓦が特徴的な伊丹市でも最古の小学校です。
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伊丹市立伊丹小学校
約1066m／13分
- 兵庫県伊丹市清水4丁目にある公立中学校。生徒一人ひとりが主役となり、何事にも全力で取り組む学校。
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伊丹市立北中学校
約715m／9分
- 伊丹市北本町2丁目にある、県道13号線を通る場所。子供たちの健やかな育成と安心してわが子を預けることのできる保育園を目指す方針として、平成22年4月に開設されています。
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伊丹クレセール保育園
約564m／7分
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ロザリオ幼稚園
約1299m／16分
- アミューズメント、専門店を中心としたエンターテイメントモール。ＪＲ福知山線伊丹駅から繋がっており、とても伊丹の中でもすごく目立つショッピングモールです。
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イオンモール伊丹店
約737m／9分
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REITA
約1472m／18分
- 所在地は、兵庫県伊丹市北本町２丁目１４９です。
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ローソン北本町店
約529m／7分
- ホームセンターコーナン 川西久代店は、兵庫県川西市久代6丁目1-5にあるホームセンターです。DIY用品や日用品、ペット用品など幅広い商品を取り扱っています。
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ホームセンターコーナン 川西久代店
約2199m／27分
- ジャパン伊丹店は、兵庫県伊丹市森本1丁目28にあるドラッグストアです。 営業時間は8:00～23:00で、定休日はありません。
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ジャパン 伊丹店
約1124m／14分
- 北本町公園【兵庫県伊丹市北本町1丁目187】の周辺施設を紹介しています。伊丹市の売買、中古マンションと新築戸建ての不動産情報ならセンチュリー21アクロスコーポレイション伊丹店にお任せください。
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北本町公園
約486m／6分
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ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール伊丹内出張所
約563m／7分
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北伊丹郵便局
約1005m／13分
- 所在地は、兵庫県伊丹市宮ノ前３丁目７－３です。本と出会い、言葉を交わす「公園のような図書館」
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伊丹市立図書館ことば蔵
約827m／10分
- 伊丹警察署神津交番は、兵庫県伊丹市森本2丁目144にある交番です。 地域の安全を守るために、巡回や相談対応を行っています。
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伊丹警察署神津交番
約1433m／18分
- 伊丹市役所 消費生活センター・くらしのプラザは、兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目2-2にある施設で、市民の消費生活に関する相談や支援を行っています
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伊丹市役所 消費生活センター・くらしのプラザ
約846m／11分
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小川医院
約886m／11分
物件概要 【新築戸建て】 物件番号：101185943 取引条件の有効期限：2026年09月14日
| 物件名 | リーブルガーデン伊丹市藤ノ木 限定1区画 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市藤ノ木３丁目 →伊丹市藤ノ木３丁目 の不動産 |
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| 交通 |
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| 学校区 |
伊丹市立伊丹小学校 伊丹市立北中学校 伊丹クレセール保育園 ロザリオ幼稚園 |
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| 間取り/詳細 |
2ＳＬＤＫ/
S 5.2畳 LDK 16.0畳 洋室 6.5畳 洋室 7.0畳 |
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| 接道状況 | 三方(北 5.2m 公道)(西 3.3m 私道)(東 5.2m 公道) | ||
| 価格 | 4280万円 | 主要採光面 | - |
| 建物面積/坪数 | 88.68㎡/ 26.82坪 | 土地面積/坪数 | 58.42㎡/ 17.67坪 |
| 種別/構造 | 新築戸建て /木造 | 築年月（築年数） | 2026年 8月 (新築) |
| 階建 | 3階建 | 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | 有 /0円 | 地勢 | 平坦 |
| 私道面積 | 11.18㎡ | セットバック | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 借地料/借地期間 | - /- | 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介 / 即時 | 建築確認番号 | 第R07SHC123417号 |
| 土地の敷金 | 0万円 | 保証金 | - |
| 情報更新日 | 2026年09月06日 | 更新予定日 | 2026年09月14日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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- ポイント
- 本掲載の設備写真は同一規模形式同仕様の施工例写真につき本件とは異なります
■「35年住宅保証システム」お引渡しから5年以降、5年ごとに有償修繕工事を実施すれば最長35年まで長期保証延長可能！
■6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回「無料定期点検」実施
■シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない「F☆☆☆☆」（フォースター）相当の建材を使用健康被害からご家族を守ります
■熱の出入りが最も多い窓にこだわり住まいを快適に。「LOW-E 複層ガラス」を採用。高い断熱性とともに、結露対策にも効果あり！
■「フラット35S利用可」（金利Aタイプ・適合証明書あり）※事務手数料別途要。
■「地盤サポートシステム20年保証」
■「BELS」（省エネ性能を第三者評価機関が評価認定する制度）
担当者のコメント
- 「はじめの長期優良住宅」（※一部の建物は対象外となります。詳細は弊社担当者までお尋ねください。）
1.地震保険料の割引…耐震等級割引。品確法に基づく耐震等級を有している建物は割引がございます。
2.住宅ローンの金利引き下げ ○フラット35S（金利Aタイプ）及び維持保全型…フラット35の借入金利から当初5年間金利引き下げ ○フラット50…最長50年の全期間固定金利の住宅ローン
3.子育てエコホーム支援事業の補助金…1住戸につき最大100万円の補助金（※条件・予算上限による締切あり）
4.各種税の特例措置…住宅ローン減税をはじめ様々な軽減措置あり（※条件・期限あり）
「はじめの超ドいい性能」…住宅性能評価5分野7項目で最高等級を標準化
1.構造の安定 ◇構造躯体の倒壊等防止・構造躯体の損傷防止①耐震等級3（倒壊等防止）②耐震等級3（損傷防止） ◇暴風時にどの程度耐えられるか・倒壊や崩壊しない程度 ③耐風等級2
2.劣化の軽減 ◇3世代まで住める耐久性のある家75～90年 ④劣化対策等級3
3.維持管理 ◇点検や清掃、補修のしやすさ・日常的な維持管理がしやすい ⑤維持管理対策等級3
4.温熱環境やエネルギー消費量 ◇アルミ樹脂複合サッシ・Low-E複層ガラス 耐熱等性能等級5（※最高等級ではありません。ZEH相当基準）
◇暖冷房、換気、給湯、照明などの省エネ性能・一次エネルギー消費量削減のための対策 ⑥一次エネルギー消費量等級6（ZEH相当水準※創エネ設備を除く）
5.空気環境 ◇内装、天井裏からのホルムアルデヒドの発散量の少なさ・居室の換気がしっかりできているか ⑦ホルムアルデヒド発散等級3 - 担当:浅田 修治
お問い合わせは センチュリー21アクロスコーポレイション伊丹店まで
072-785-7755
- 伊丹市西台１丁目８－１
MAP
営業時間:平日：10:00～19:00、土日：10:00～19:30 定休日:年中無休（年末年始除く）
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主な近隣施設
「リーブルガーデン伊丹市藤ノ木 限定1区画 」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
主な買い物施設
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イオンモール伊丹店
約737m／9分
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REITA
約1472m／18分
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ローソン北本町店
約529m／7分
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ホームセンターコーナン 川西久代店
約2199m／27分
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ジャパン 伊丹店
約1124m／14分
主な注目スポット
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北本町公園
約486m／6分
-
ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール伊丹内出張所
約563m／7分
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北伊丹郵便局
約1005m／13分
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伊丹市立図書館ことば蔵
約827m／10分
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伊丹警察署神津交番
約1433m／18分
