西宮市苦楽園四番町新築一戸建て
一種低層の閑静な住宅街に立地。角地・高台で陽当たり眺望通風良好！並列駐車2台可能なゆとりの敷地。リビング横にはウッドデッキがあり、ガーデニングスペースにおすすめです。
- 価格
- 5980万円
- 所在地
-
兵庫県西宮市苦楽園四番町
- 所在階/間取り
- - /3ＬＤＫ
- 面積
- 117.01㎡
- 交通
- 阪急甲陽線「苦楽園口」駅 バス9分 苦楽園 停歩10分
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- 物件情報
- 周辺地図
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間取り
外観
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西宮市苦楽園四番町新築一戸建て 周辺情報
- 西宮市立苦楽園小学校（にしのみやしりつ くらくえんしょうがっこう）は、兵庫県西宮市苦楽園二番町に所在する公立小学校。
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西宮市立苦楽園小学校
約1125m／14分
- 所在地は「西宮市苦楽園三番町14-1」になります。周囲の環境は自然が多く、高台にあるため、校舎からは大阪湾などを一望できます。最寄駅は阪急甲陽線の「甲陽園」駅になります。
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西宮市立苦楽園中学校
約873m／11分
- 所在地は「兵庫県西宮市樋之池町21-8」です。
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樋之池保育園
約1767m／22分
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芦屋大学附属幼稚園
約1125m／14分
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所在地は「西宮市苦楽園五番町2-32」になります。
苦楽園五番町の住宅地の中にある公園です。地元の住民の憩いの場として愛されている緑豊かな公園です。 -
苦楽園五番町みどり公園
約1287m／16分
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所在地は「西宮市樋之池町22-28」になります。
樋之池町の住宅地の中にあるスーパーマーケットです。町名の由来となった樋之池を囲む様に買物施設や生活施設が集まっています。 -
関西スーパー 苦楽園店
約1808m／23分
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ローソンS 市立芦屋病院店
約2086m／26分
- 所在地は「兵庫県西宮市樋之池町１０−１５」です。
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スマイル薬局苦楽園
約1754m／22分
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市立芦屋病院
約2072m／26分
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セブン銀行 関西スーパー 苦楽園店 共同出張所
約1751m／22分
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芦屋大学図書館
約1071m／13分
- 所在地は「兵庫県西宮市甲陽園西山町１-６７」です。
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西宮警察署甲陽園交番
約2673m／33分
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西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域コミュニティ推進課 柏堂市
約1143m／14分
物件概要 【新築戸建て】 物件番号：94939312 取引条件の有効期限：2026年06月03日
| 物件名 | 西宮市苦楽園四番町新築一戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市苦楽園四番町 →西宮市苦楽園四番町 の不動産 |
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| 交通 |
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| 学校区 |
西宮市立苦楽園小学校 西宮市立苦楽園中学校 樋之池保育園 芦屋大学附属幼稚園 |
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| 間取り/詳細 |
3ＬＤＫ/
LDK 21.2畳 洋室 8.0畳 洋室 5.3畳 洋室 5.3畳 |
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| 接道状況 | 角地(北西 5.9m 私道)(北東 5.4m 私道) | ||
| 価格 | 5980万円 | 主要採光面 | - |
| 建物面積/坪数 | 117.01㎡/ 35.39坪 | 土地面積/坪数 | 146.90㎡/ 44.43坪 |
| 種別/構造 | 新築戸建て /木造 | 築年月（築年数） | 2025年 8月 (新築) |
| 階建 | 2階建 | 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | 有 /0円 | 地勢 | 高台 |
| 私道面積 | - | セットバック | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 100% |
| 借地料/借地期間 | - /- | 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介 / 即時 | 建築確認番号 | 第KKK02400459号 |
| 土地の敷金 | 0万円 | 保証金 | - |
| 情報更新日 | 2026年05月20日 | 更新予定日 | 2026年06月03日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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- ポイント
- 新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「西宮市苦楽園四番町新築一戸建て」はいかがでしょうか。徒歩15分の場所に西宮市立苦楽園小学校があります。綺麗で清潔感のある室内が新築戸建ての特徴です。住みやすい環境が整った西宮市で一戸建てを購入するのであれば、豊富な不動産情報を扱う当社のスタッフまでお問い合わせください。
別途費用（税込）…外構費用275万円・建築確認費用88万円・水道工事費用88万円・地盤建物保証料55万円
担当者のコメント
- 徒歩15分の場所に西宮市立苦楽園小学校があります。駐車2台可能なので、友達や親戚の方が急に来ても置けます。雰囲気溢れる3LDKの物件はこちらです。バルコニー付きの物件です。家族の憩いの場であるお住まいだからこそ、快適な心地よいものであって欲しいですよね。当社ではご家族が喜ぶ不動産を数多く取り扱っております。ぜひご検討ください。
別途費用（税込）…外構費用275万円・建築確認費用88万円・水道工事費用88万円・地盤建物保証料55万円 - 担当:子守勇輝
お問い合わせは センチュリー21アクロス西宮北口駅前店まで
0798-69-1187
- 西宮市甲風園１丁目６－８
MAP
営業時間:平日：10:00～19:00、土日：10:00～19:30 定休日:年中無休（年末年始除く）
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主な近隣施設
「西宮市苦楽園四番町新築一戸建て 」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
主な注目スポット
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苦楽園五番町みどり公園
約1287m／16分
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市立芦屋病院
約2072m／26分
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セブン銀行 関西スーパー 苦楽園店 共同出張所
約1751m／22分
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芦屋大学図書館
約1071m／13分
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西宮警察署甲陽園交番
約2673m／33分
