西宮市苦楽園四番町新築一戸建て
風雨から愛車を守れる屋根付きの駐車スペースは2台駐車可能です。多目的に使えるルーフバルコニー付きです。2階LDKで通行人の視線も気になりません。バス停より徒歩6分、一種低層の閑静な住宅地に立地しております。
- 価格
- 6980万円
- 所在地
-
兵庫県西宮市苦楽園四番町
- 所在階/間取り
- - /2ＳＬＤＫ
- 面積
- 138.31㎡
- 交通
- 阪急甲陽線「苦楽園口」駅 バス6分 苦楽園 停歩6分
- 関連キーワード
- シューズインクローク トイレ２ヶ所 駐車２台可 吹抜け LDK20帖以上
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- 物件情報
- 周辺地図
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間取り
外観
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西宮市苦楽園四番町新築一戸建て 周辺情報
- 西宮市立苦楽園小学校（にしのみやしりつ くらくえんしょうがっこう）は、兵庫県西宮市苦楽園二番町に所在する公立小学校。
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西宮市立苦楽園小学校
約1067m／13分
- 所在地は「西宮市苦楽園三番町14-1」になります。周囲の環境は自然が多く、高台にあるため、校舎からは大阪湾などを一望できます。最寄駅は阪急甲陽線の「甲陽園」駅になります。
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西宮市立苦楽園中学校
約815m／10分
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芦屋大学附属幼稚園
約819m／10分
- 所在地は「兵庫県西宮市樋之池町21-8」です。
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樋之池保育園
約1575m／20分
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所在地は「西宮市苦楽園五番町2-32」になります。
苦楽園五番町の住宅地の中にある公園です。地元の住民の憩いの場として愛されている緑豊かな公園です。 -
苦楽園五番町みどり公園
約981m／12分
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ローソンS 市立芦屋病院店
約1780m／22分
- 所在地は「兵庫県西宮市樋之池町１０−１５」です。
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スマイル薬局苦楽園
約1562m／20分
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市立芦屋病院
約1766m／22分
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セブン銀行 関西スーパー 苦楽園店 共同出張所
約1559m／19分
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芦屋大学図書館
約765m／10分
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西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域コミュニティ推進課 柏堂市
約1085m／14分
物件概要 【新築戸建て】 物件番号：96315288 取引条件の有効期限：2026年08月20日
| 物件名 | 西宮市苦楽園四番町新築一戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市苦楽園四番町 →西宮市苦楽園四番町 の不動産 |
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| 交通 |
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| 学校区 |
西宮市立苦楽園小学校 西宮市立苦楽園中学校 芦屋大学附属幼稚園 樋之池保育園 |
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| 間取り/詳細 |
2ＳＬＤＫ/
洋室 5.3畳 洋室 5.3畳 S 6.9畳 LDK 20.4畳 |
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| 接道状況 | 一方(北東 5.5m 私道) | ||
| 価格 | 6980万円 | 主要採光面 | - |
| 建物面積/坪数 | 138.31㎡/ 41.83坪 | 土地面積/坪数 | 287.59㎡/ 86.99坪 |
| 種別/構造 | 新築戸建て /木造 | 築年月（築年数） | 2025年 8月 (新築) |
| 階建 | 2階建 | 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | 有 /0円 | 地勢 | 高台 |
| 私道面積 | - | セットバック | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 100% |
| 借地料/借地期間 | - /- | 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介 / 相談 | 建築確認番号 | 第KKK02402186号 |
| 土地の敷金 | 0万円 | 保証金 | - |
| 情報更新日 | 2026年08月06日 | 更新予定日 | 2026年08月20日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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- ポイント
- こだわりで選びたい方におすすめ。西宮市エリアで住まいをお探しなら「西宮市苦楽園四番町新築一戸建て」。通学区域内の小学校は西宮市立苦楽園小学校で徒歩14分です。一戸建て購入時の不安を、豊富なスタッフが解消いたします。西宮市の阪急甲陽線苦楽園口周辺でマイホームを求めるのであれば、お気軽にお問い合わせください。
別途費用（税込）…外構費用308万円・建築確認費用110万円・水道工事費用99万円・地盤建物保証料55万円
担当者のコメント
- 徒歩11分の距離に西宮市立苦楽園中学校があるのも魅力。建物面積143.66ｍ2以上あるので広々と使えます。安全な暮らしができる、高台に立地した売地です。接道幅が10m以上あると利便性が高いです。地域に密着した当社には、西宮市の不動産情報が豊富です。もちろん、阪急甲陽線苦楽園口近くでの住まい探しにも自信がございます。
別途費用（税込）…外構費用308万円・建築確認費用110万円・水道工事費用99万円・地盤建物保証料55万円 - 担当:子守勇輝
お問い合わせは センチュリー21アクロス西宮北口駅前店まで
0798-69-1187
- 西宮市甲風園１丁目６－８
MAP
営業時間:平日：10:00～19:00、土日：10:00～19:30 定休日:年中無休（年末年始除く）
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主な近隣施設
「西宮市苦楽園四番町新築一戸建て 」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
主な注目スポット
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苦楽園五番町みどり公園
約981m／12分
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市立芦屋病院
約1766m／22分
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セブン銀行 関西スーパー 苦楽園店 共同出張所
約1559m／19分
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芦屋大学図書館
約765m／10分
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西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域コミュニティ推進課 柏堂市
約1085m／14分
