ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ 1階 情報更新日:2026年08月06日
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）南向きの専用庭付き！7帖の主寝室にはウォークインクローゼットがついております。スーパー、コンビニが徒歩10分圏内にあり、生活至便な住環境です。
- 価格
- 2830万円
- 所在地
- 兵庫県西宮市大社町
- 所在階/間取り
- 1階 /2ＳＬＤＫ
- 面積
- 80.00㎡
- 交通
- 阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩12分
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- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
- 物件情報
- 周辺地図
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間取り
当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
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ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ 1階周辺情報
- 大社中学校に隣接した場所にあり、夙川も近く大変緑豊かな場所になっております。開校は昭和51年です。への確認が必要です
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西宮市立神原小学校
約1064m／13分
- 西宮市立上ヶ原中学校（にしのみやしりつ うえがはらちゅうがっこう）は、兵庫県西宮市上ヶ原九番町にある公立中学校。
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西宮市立上ヶ原中学校
約1073m／13分
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所在地は、兵庫県西宮市神垣町７−３２です。
・ 次世代を担う子どもの最善の利益が優先されるよう配慮し、子どもの視点に立った保育に取り組み
ます。
・ 養護と教育が一体となった保育を通して、一人ひとりの子どもの情緒が安定し、安心して生活でき
る環境を整え、健やかな育ちを支えます。
・ クラス枠をはずした保育を通して子どもが主体的に環境にかかわり生活し、生きる喜びと困難な状
況に対処する力（生きる力）を育みます。
・ 家庭や地域との協力や連携を図り、子どもの育ちや子育ての家庭を支え、乳幼児の子育て相談に応
じ、社会的役割を果たします。
・ 地域や関係機関との連携の中で子どもを育む環境づくりをすすめます。 -
大社保育所
約504m／6分
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１）真理を尊び、正義と平和を愛する青年を育成する。
２）個人の尊厳を重んじ、個性豊かな人間を育成する。
３）地域との連携のもとに、公民的自覚を深め、民主主義社会の有能な形成者を育成する。 -
西宮市立 西宮高等学校
約1210m／15分
- 所在地は「兵庫県西宮市大社町7」です。
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広田山公園
約98m／1分
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所在地は「西宮市大社町13-30」になります。
大社町の住宅地の中にあるスーパーマーケットです。周囲にはホームセンターや飲食店が集まっており、休日には多くの人で賑わいます。 -
関西スーパー 大社店
約561m／7分
- 所在地は「兵庫県西宮市柳本町１０-２１」です。
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セブンイレブン 西宮柳本町店
約720m／9分
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フレンテ西宮
約2310m／29分
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ウエルシア西宮北名次店
約863m／11分
- 所在地は「兵庫県西宮市柳本町２－２０」です。
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阿波クリニック
約620m／8分
- 地域に根差した身近な図書館です。静かで落ち着いた環境で読書に集中でき、日々の調べものや学習にも最適。地域の方々の知的好奇心を満たし、交流の場としても機能します。
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西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室
約635m／8分
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所在地は「西宮市南越木岩町9-5」になります。
阪急甲陽線「苦楽園口」駅前の銀行です。駅利用者のみならず、地元の人に大変利用されている銀行です。 -
三井住友銀行 苦楽園口駅前出張所
約1113m／14分
- 所在地は「兵庫県西宮市甲陽園本庄町1-75」です。
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西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域コミュニティ推進課 甲陽園
約1447m／18分
物件概要 【中古マンション】 物件番号：104966637 取引条件の有効期限：2026年08月20日
| 所在地 | 兵庫県西宮市大社町 →西宮市大社町の不動産 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 学校区 |
西宮市立神原小学校 西宮市立上ヶ原中学校 大社保育所 西宮市立 西宮高等学校 |
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| 間取り/詳細 |
2ＳＬＤＫ LD 13.8畳 K 3.9畳 和室 6.0畳 S 5.2畳 洋室 7.0畳 |
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| 価格 | 2830万円 | 管理費+共益費 | 10000円 |
| 専有面積 | 80.00㎡ | バルコニー面積 | 8.32㎡ |
| 種別/構造 | 中古マンション /鉄筋コンクリート | 築年月（築年数）/方位 | 築30年 /南 |
| 所在階/階建 | 1階/ 7階建 | 地勢 | 平坦 |
| 修繕積立金 | 17,200円 | 駐車場/料金 | 空無 /- |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 日勤 | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 棟総戸数 | 61戸 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 借地料 | - | 借地期間 | - |
| 土地の敷金 | 0万円 | 保証金 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 取引態様 | 仲介 | 現状 | 空家 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 情報更新日 | 2026年08月06日 | 更新予定日 | 2026年08月20日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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- ポイント
- 「ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ」：西宮市エリアの新居にピッタリ。広田山公園まで98mです。こちらは防犯カメラ付きの物件です。専用庭があって室内よりもお花や植物を育てるのにいい環境です。住まい探しで大切なことは、信頼できる不動産会社を選ぶことです。弊社では、お客様としっかり向き合い、住まい探しをサポート致しますので、安心してお任せください。
担当者のコメント
- 日用品を揃えるのに便利なホームセンター「ロイヤルホームセンター西宮店」まで、428mです。布団の収納に向いている押入があります。専用庭があるのでお花を育てることもできたりと楽しむことができます。8.32㎡の広さのバルコニー付き物件です。不動産のことで確認したいことがあるなら、メール又はお電話にてご連絡ください。当社は豊富な経験と知識を持っているので、丁寧にお答えします。
- 担当:子守勇輝
お問い合わせは センチュリー21アクロス西宮北口駅前店まで
0798-69-1187
- 西宮市甲風園１丁目６－８
MAP
営業時間:平日：10:00～19:00、土日：10:00～19:30 定休日:年中無休（年末年始除く）
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主な近隣施設
「ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ 1階」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
主な注目スポット
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広田山公園
約98m／1分
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阿波クリニック
約620m／8分
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西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室
約635m／8分
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三井住友銀行 苦楽園口駅前出張所
約1113m／14分
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西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域コミュニティ推進課 甲陽園
約1447m／18分
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