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宝塚市の不動産（戸建て・マンション・土地）情報

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宝塚市の不動産と地域情報

宝塚市の新着不動産情報

中古マンション

パルメーラ宝松苑

2499万円
宝塚南口駅
4ＬＤＫ　/ 86.35㎡
2001年 7月
2026年10月リフォーム完了予定（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台新品、温水洗浄便座付トイレ新設、フローリング・クロス・クッションフロア・網戸張替え　等）2階部分の角部屋です。オートロック・宅配ボックス付きです。猫2匹まで飼育相談可能です。３面バルコニー付きで通風良好。全居室収納付きです。LDKは約17.2帖とゆったりと過ごせます。

中古マンション

ファミール逆瀬川ザ・ガーデン

3390万円
逆瀬川駅
3ＬＤＫ　/ 67.71㎡
2003年 8月
阪急今津線「逆瀬川」駅まで徒歩10分です。ペット飼育可。オートロック付きです。宅配ボックス付きでご不在時も安心です。大容量収納可能なウォークインクローゼットございます。専用庭付きです。万代逆瀬川店まで徒歩2分でお買い物に便利です。2025年7月リフォーム履歴あり。

新築戸建て

宝塚市中州1丁目　全2区画

6398万円
逆瀬川駅
4ＬＤＫ　/ 102.68㎡
2026年 12月
阪急今津線とJR福知山線の2路線が利用でき、通勤・通学に便利です。ZEH水準省エネ住宅：高い断熱性や省エネ性能を備えた環境にも家計にも優しい住宅です。対面式キッチン：開放感のあるペニンシュラ（対面）キッチンが採用されています。教育・保育施設が近い：かたつむりランド宝塚南口園（徒歩5分）、はなみずき保育園（徒歩6分）、宝塚南口幼稚園（徒歩7分）など、子育て環境が整っています。

新築戸建て

宝塚市中州1丁目　全2区画

6498万円
逆瀬川駅
4ＬＤＫ　/ 98.53㎡
2026年 12月
阪急今津線とJR福知山線の2路線が利用でき、通勤・通学に便利です。ZEH水準省エネ住宅：高い断熱性や省エネ性能を備えた環境にも家計にも優しい住宅です。対面式キッチン：開放感のあるペニンシュラ（対面）キッチンが採用されています。教育・保育施設が近い：かたつむりランド宝塚南口園（徒歩5分）、はなみずき保育園（徒歩6分）、宝塚南口幼稚園（徒歩7分）など、子育て環境が整っています。

中古マンション

ソリオ1東館

5698万円
宝塚駅
3ＬＤＫ　/ 94.36㎡
1993年 4月
駅近立地：阪急今津線「宝塚」駅まで徒歩2分、阪急宝塚本線「宝塚」駅まで徒歩2分、JR福知山線「宝塚」駅まで徒歩4分という、非常に高いアクセス性を誇ります。設備がすべて新品：キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台などの水回り設備が新調されています。広い専有面積： 3LDKの間取りで、専有面積（壁芯）は94.36平米と非常にゆとりある広さです。

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宝塚市の各エリアの不動産

宝塚市の各駅の不動産

宝塚市の各駅の新築戸建て

宝塚市の特選不動産

宝塚市の中古マンション（69件）

中古マンション

アズ・アドバン・リーヴァ

4580万円
宝塚駅
4ＬＤＫ / 96.22㎡
2006年 3月
阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅まで徒歩約4分、JR福知山線「宝塚」駅まで徒歩約6分3沿線利用可能）東・南・西にまたがる角部屋タイプで、陽当たりや通風が非常に良好です。大切な家族であるペットとの同居が可能です（規約による制限あり）専有面積が96.22平米、LDKが19.2帖と開放感があり、ファミリー層でも非常にゆったりと暮らせる広さがあります。

中古マンション

宝塚ビューハイツ

1650万円
売布神社駅
2ＬＤＫ / 63.25㎡
1973年 3月
2025年10月改装済みの綺麗な内装。キッチン、浴室、洗面台、洗濯パンがすべて新調、フローリングやクロスが全面張替え済みです。広々としたLDK: 16.3帖のゆとりあるリビングダイニングキッチンです。スイッチコンセントや照明器具も交換されています。阪急宝塚線「売布神社駅」から近く、通勤や通学に便利です。

中古マンション

アジュール宝塚南口

3180万円
宝塚南口駅
3ＬＤＫ / 77.45㎡
1991年 3月
2026年3月リフォーム完成済みと綺麗な室内。水回りがすべて新調: キッチン、洗面台、ユニットバス、トイレが新品で清潔です。全室クロス・フローリング・CFが張り替えられ、建具や靴箱も新調されています。家事ラク・快適設備: 食器洗い乾燥機や、雨の日に便利な浴室乾燥機が付いています。駅徒歩7分の好立地: 阪急今津線「宝塚南口駅」から近く、通勤・通学に便利です。

中古マンション

ジオタワー宝塚EAST

4580万円
宝塚南口駅
3ＬＤＫ / 76.06㎡
2008年 12月
直近2年以内に室内一部リフォーム済みで、給湯器、食洗機、キッチン水栓、ディスポーザーが交換されています。南向きのバルコニーに面しており、13階部分のため日当たりや眺望が良好です。3駅3路線が利用可能で、阪急「宝塚南口」駅、阪急宝塚線「清荒神」駅、JR福知山線「宝塚」駅と利便性の高い住立地です。大切なペットと一緒に生活ができるペット可マンション（規約あり）

中古マンション

仁川北プレゾン

2180万円
仁川駅
3ＬＤＫ / 61.00㎡
1996年 6月
令和8年9月リフォーム完了（予定）新品交換：ユニットバス、ビルトインコンロ、ウォシュレット。内装一新：クロス張替、CF施工（LDK・洋室2部屋・洗面所・トイレ）、畳表替、襖張替、障子張替。阪急今津線「仁川」駅から徒歩3分で、通勤・通学に非常に便利です。角部屋・2面バルコニー：風通しが良く、プライバシーも保ちやすい角部屋です。

中古マンション

アールグラン宝塚

9980万円
宝塚駅
3ＬＤＫ / 147.07㎡
1998年 1月
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）令和8年6月内装フルリノベーション済み物件です！新生活に嬉しい家具家電付き。武庫川沿いに立地するマンションの最上階で、合計61平米の引廻しバルコニーは陽当り眺望良好です。開放感のある25.3帖のリビングルームはご家族やお友達との団らんをゆったりと楽しめます。宝塚駅まで徒歩５分圏内でアクセスも良好。

宝塚市の新築戸建て（45件）

新築戸建て

宝塚市山本野里1丁目　全2区画

3780万円
山本駅
3ＳＬＤＫ / 101.02㎡
2026年 10月
高い耐震性：耐震等級3を取得しています（設計性能評価）家事ラク設備：ガス温水機器「幹太くん」や「食洗機」が標準装備されています。快適な室内環境：リビング床暖房や、断熱性の高い「全窓ペアガラス（Low-Eガラス）」を採用しています。駐車2台可能：カースペースが2台分確保されています。先進設備：電気自動車用の「EVコンセント」や「スマートキー」が付いています。

新築戸建て

ファーストタウン宝塚市第4安倉北

3580万円
売布神社駅
3ＳＬＤＫ / 96.38㎡
2026年 10月
「上の池公園」などが近く、子どもが遊べる大きなグラウンドや遊具があり子育て環境良好です。洋室3部屋（6.9帖、5.5帖、4.9帖）に加え、5.5帖の「納戸」があり、部屋数が豊富です。5.5帖の納戸は、大型収納としてはもちろん、リモートワーク部屋や趣味の部屋としても活用可能です。建築基準法で定められた基準の1.3倍となる十分な壁量を確保した頑丈な骨組み。

新築戸建て

宝塚市山本野里1丁目　全2区画

4380万円
山本駅
4ＬＤＫ / 100.60㎡
2026年 10月
高い耐震性：耐震等級3を取得しています（設計性能評価）家事ラク設備：ガス温水機器「幹太くん」や「食洗機」が標準装備されています。快適な室内環境：リビング床暖房や、断熱性の高い「全窓ペアガラス（Low-Eガラス）」を採用しています。駐車2台可能：カースペースが2台分確保されています。先進設備：電気自動車用の「EVコンセント」や「スマートキー」が付いています。

新築戸建て

ファーストタウン宝塚市第4安倉北

3580万円
売布神社駅
3ＳＬＤＫ / 93.56㎡
2026年 10月
「上の池公園」などが近く、子どもが遊べる大きなグラウンドや遊具があり子育て環境良好です。1階には5.3帖の納戸があり、収納スペースとしてやお子様の遊び場としても使えます。2階に3つの洋室（7.4帖、5.3帖、7帖）があり、子供部屋や書斎、寝室として柔軟に使い分けられます。建築基準法で定められた基準の1.3倍となる十分な壁量を確保した頑丈な骨組み。

新築戸建て

宝塚中山台2丁目　限定1区画

4390万円
中山観音駅
4ＬＤＫ / 101.02㎡
2026年 8月
高い耐震性: 災害時にも心強いランクの耐震等級3を取得しています。広々としたLDK:1階のLDKは18.0帖あり、家具を配置しやすいすっきりとした形状です。地震の揺れを効率よく吸収し、建物の変形や損傷を防ぐための制震ダンパ－採用。2階の主寝室は7.84帖あり、シングルベッドを2台置いてもゆとりがある広さです。地盤保証付（20年）がついているため万が一の不同沈下にも安心です。

新築戸建て

センチュリータウン宝塚市中山五月台2丁目

4480万円
中山観音駅
4ＬＤＫ / 100.03㎡
2026年 12月
・耐震等級3相当・住宅ローン控除適応のZEH水準省エネ住宅・制振ダンパー（MAMORY）標準装の建物。令和8年12月竣工予定の物件です。現地は閑静な住宅地エリアとなっております。資料のお求めや現地の見学希望の際はお気軽にお問合せください。

宝塚市の中古戸建て（42件）

中古戸建て

宝塚市安倉南4丁目中古戸建

2480万円
中山寺駅
3ＬＤＫ / 91.80㎡
1992年 4月
2026年6月リフォーム済。リフォーム内容（システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面台新調、トイレ新調、モニターホン新調、クロス全張替、フロアタイル・CF張替、畳表替、洗い工事など）中国自動車道の宝塚インターチェンジが近く、車での遠出や通勤が非常に便利な立地。「イオンモール伊丹昆陽」や各種商業施設へ車でアクセスしやすく、日常の買い物が便利です。

中古戸建て

宝塚市中州1丁目中古戸建

5049万円
逆瀬川駅
3ＬＤＫ / 92.29㎡
2001年 6月
2026年8月リフォーム完了。リフォーム内容（キッチン新調、浴室新調、トイレ新調、洗面台新調、クロス張替、フローリング張替、室内クリーニング、建具新調、シロアリ点検など）阪急「逆瀬川駅」から徒歩6分、周囲を逆瀬川と武庫川に囲まれた自然豊かで落ち着いた住宅環境。駅前には商業施設「アピア」があり、複数のスーパーや生活用品店が揃っています。徒歩圏内に宝塚第一小学校があり、通学の負担が少なく安心です。

中古戸建て

宝塚市米谷1丁目中古戸建

3999万円
売布神社駅
3ＬＤＫ / 95.17㎡
1995年 3月
2026年8月リフォーム完了。リフォーム内容（キッチン新調、トイレ新調、クロス張替、フローリング張替、室内クリーニング、建具新調、シロアリ点検など）「清荒神駅」や「売布神社駅」が徒歩圏内で大阪・神戸方面へのアクセス便利。南東角地、全室南向きで陽当たり良好。各居室6帖以上・全室クローゼット付き、LDKは広々約21帖。

中古戸建て

宝塚市月見山2丁目中古戸建

1380万円
宝塚駅
4ＬＤＫ / 90.31㎡
1987年 7月
ＪＲ宝塚駅最寄り、バス便利用で約7分の立地です。第一種低層に指定された閑静なエリアで、山手の立地につき眺望がお勧めの物件となります。４ＬＤＫ車庫付き物件、築年数もある程度経過しており、物件価格も抑えた設定につき月々の住宅ローンの支払いが抑えられます。

中古戸建て

宝塚市平井山荘　中古戸建

3480万円
山本駅
6ＬＤＫ / 287.56㎡
1988年 7月
阪急山本駅から徒歩15分、二世帯住宅のご紹介です。軽量鉄骨造の3ＬＤＫ＋３ＬＤＫ＋車庫２台付　お庭スペースもあるゆとりの間取りとなります。現地は第一種低層の指定された閑静な住宅地エリアとなっております。長尾小学校通学エリアの物件となります。

中古戸建て

宝塚市中筋山手2丁目中古戸建

2199万円
中山観音駅
3ＬＤＫ / 102.33㎡
1988年 9月
2026年4月リフォーム済み。リフォーム内容（キッチン交換、浴室交換、洗面台交換、建具交換、クロス張替、フロアタイル張替、ハウスクリーニング）高台ならではの良好な眺望と緑豊かな住環境が最大の魅力です。LDKが約22.6帖、阪急「中山観音」駅徒歩9分と閑静さと利便性両方兼ね備えた立地です。

宝塚市の土地（62件）

土地

宝塚市安倉北2丁目売り土地

2680万円
中山観音駅
105.05㎡
全5区画の建築条件無し土地（お客様のお好きなハウスメーカーで建築出来ます）「安倉北小学校」が徒歩6分、「安倉中学校」が徒歩14分。公園も充実しており、子育て世帯にとって住みやすい環境が整っています。近隣にコンビニやスーパー、ドラッグストアなどがあり、日用品の買い物に便利。※別途下水引込整備金要

土地

宝塚市光ガ丘2丁目売り土地

2980万円
逆瀬川駅
252.91㎡
建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。六甲山の自然に囲まれ、空気がきれいで、静かで落ち着いた住環境。阪急今津線「逆瀬川駅」へはバスで約12分、阪急宝塚線「宝塚駅」も利用圏内。南西角地で陽当たり・通風良好。

土地

宝塚市山本台1丁目売り土地

5980万円
山本駅
648.20㎡
建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。阪急山本駅周辺の高台に位置し、眺望と日当たりに優れた閑静な住宅街です。豊かな自然環境と教育施設の充実から子育て世代に人気で、整った景観のなかでゆったりとした暮らしが送れます。

土地

宝塚市光ガ丘1丁目売り土地

1630万円
逆瀬川駅
230.66㎡
建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。南向きの斜面地であるため日当たりが良く、開放的な住環境を享受できます。周辺には公園や緑地も点在し、子育て環境良好です。

土地

宝塚市山本西1丁目売り土地

3490万円
山本駅
303.57㎡
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）阪急宝塚線「山本」駅徒歩14分。緑豊かで閑静な住宅街に立地。敷地面積303.57㎡の広々とした売地です。徒歩１０分圏内にスーパー、ドラッグストアがあります。建築条件はございません。お好みのハウスメーカーで建築可能です。

土地

宝塚市花屋敷荘園3丁目売り土地1号地

1580万円
川西能勢口駅
155.72㎡
約220ｍ先に駐車場の所有権がございます。縦列駐車2台可能です。建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。阪急「川西能勢口」駅徒歩17分。一種低層の閑静な住宅街に立地。前面道路幅員約6.8ｍとゆったりとしています。

宝塚市のエリアコラム

宝塚市エリア情報

基本まち情報

キャッチコピー	市民の力が輝く　共生のまち　宝塚
市区名	宝塚市
電話番号	0797-71-1141
都市宣言	非核平和都市宣言
姉妹都市	島根県松江市オーガスタ市（アメリカ）ウィーン第九区（ドイツ）
特産・名産物	炭酸せんべい乙女餅宝塚歌劇団
主な祭り・行事	春季三宝荒神大祭宝塚観光花火大会宝塚音楽回廊
出身著名人	今岡誠相武紗季東野幸治キダ・タロー山田哲人手塚治虫（名誉市民）
土地平均価格	16.1009万円／m²

暮らしにかかる費用

地方税 (人口1人当たり)	15.1万円
ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪ガス 4938円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宝塚市 2592円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宝塚市 1814円
家庭ごみ収集	無料

医療制度・環境

一般病院総数	7 所
病院数 (人口10万人当たり)	3.1所
医師数 (人口10万人当たり)	170.74人
歯科医師数 (10万人当たり)	77.81人

環境・教育制度

刑法犯認知件数（人口1000人当たり）	7.79件
都市公園数	310箇所
1人当たりの都市公園面積	3.84m²
公立幼稚園数(国立を含む)	12園
私立幼稚園数	14園
小学校数	27校
中学校数	14校
高等学校数	6校

宝塚市の不動産探しのアドバイス

兵庫県南東部に位置する宝塚市。北部は六甲の山々に囲まれた穏やかな自然が広がり、南部は都心へのアクセスも便利な活気あふれる街並みが続きます。

世界的に有名な「宝塚歌劇」や「手塚治虫」の文化が根付くこの街は、静かな暮らしと都会の利便性を両立させたい方にぴったりのエリアです。

宝塚市の暮らしの魅力！

魅力①【アクセス】大阪・神戸へ乗り換えなし！交通の要衝「宝塚」駅

市の中心となる阪急・JR「宝塚」駅は、連絡通路で結ばれており乗り換えがスムーズ。通勤・通学の拠点として多くの方が利用しています。

阪急宝塚本線： 大阪・梅田方面へ直通アクセス。

阪急今津線： 西宮北口で乗り換え、神戸方面へも快適。

JR福知山線（宝塚線）： 大阪駅や三田方面へ繋がります。

駅周辺には百貨店「宝塚阪急」やショッピングモール「ソリオ宝塚」が集まり、日々のお買い物から休日のお出かけまで楽しめます。

魅力②【文化・環境】世界に誇る芸術と豊かな自然が日常に

宝塚市は、日々の暮らしに彩りを添える文化と自然に恵まれています。

宝塚歌劇団： 市の象徴であり、本拠地「宝塚大劇場」は街のランドマーク。劇場へ続く「花のみち」は、季節の花々が咲き誇る美しい散歩道です。
手塚治虫記念館： 名誉市民である漫画家・手塚治虫の功績を伝える施設。世代を超えて愛される作品の世界に触れることができます。
豊かな自然： 北部エリアにはゴルフ場が点在し、山々に囲まれた閑静な住宅街が広がります。都会の喧騒から離れ、穏やかな時間を過ごしたい方におすすめです。
歴史ある神社仏閣： 市内には安産祈願で有名な「中山寺」や、「清荒神清澄寺」、「売布神社」などがあり、地域の人々の暮らしに深く根付いています。

魅力③【子育て・教育】家族の未来を育む充実の周辺施設

阪急今津線沿線を中心に、暮らしを支える施設が充実しているのも宝塚市の特徴です。

阪神競馬場： 週末には多くのファンで賑わうだけでなく、近年は大型遊具やイベントが豊富なファミリースポットとしても大人気です。（最寄り駅：仁川駅）
教育機関： 「関西学院大学」（甲東園駅）や「神戸女学院大学」（門戸厄神駅）など、歴史ある大学が立地し、文教地区としての一面も持っています。
行政サービス： 「宝塚市役所」は逆瀬川駅が最寄りとなり、各種手続きに便利です。

宝塚市のエリアと価格相場

宝塚市は、ライフスタイルに合わせて選べる多彩な住環境が魅力です。

南部（平地エリア）： 駅周辺はマンションが多く、大阪・神戸へのアクセスの良さから人気が高いエリアです。駅から少し離れると、比較的手ごろな価格の新築戸建ても見つかります。
北部（丘陵地エリア）： 坂道が多いため車やバスが主な移動手段となりますが、美しい街並みと豊かな自然、素晴らしい眺望が手に入ります。宝塚のブランド力も高いため、こちらのエリアも需要が高いです。

【価格情報】宝塚市の物件相場（2025年8月現在）

※弊社取扱物件の価格帯です。実際の販売状況により変動する場合があります。

＜新築戸建て＞

ファミリー層に人気の4LDKからコンパクトな2LDKまで、多彩な物件を取り揃えています。（取扱件数：50件以上）

間取り	物件数	価格帯
1K/1DK/1LDK	1件	6,480万円
2K/2DK/2LDK	12件	2,330万円～7,480万円
3K/3DK/3LDK	21件	2,880万円～8,280万円
4K/4DK/4LDK	23件	3,580万円～8,980万円
5K以上	2件	4,598万円～5,190万円

＜マンション＞

単身者向けからファミリータイプまで、幅広いニーズに応える物件が豊富です。（取扱件数：90件以上）

間取り	物件数	価格帯
1K/1DK/1LDK	2件	2,980万円～4,580万円
2K/2DK/2LDK	18件	980万円～5,980万円
3K/3DK/3LDK	55件	780万円～5,490万円
4K/4DK/4LDK	18件	980万円～4,180万円
5K以上	1件	1,780万円

【駅近物件】駅から徒歩10分圏内の物件相場

利便性を重視する方へ！駅から徒歩10分以内の物件もご紹介可能です。

＜駅徒歩10分圏内の新築戸建て＞

（取扱件数：13件）

間取り	物件数	価格帯
2K/2DK/2LDK	2件	4,380万円～8,980万円
3K/3DK/3LDK	6件	5,980万円～8,280万円
4K/4DK/4LDK	5件	5,098万円～8,980万円

＜駅徒歩10分圏内のマンション＞

（取扱件数：39件）

間取り	物件数	価格帯
1K/1DK/1LDK	2件	2,980万円～4,580万円
2K/2DK/2LDK	12件	1,680万円～5,980万円
3K/3DK/3LDK	20件	1,980万円～5,490万円
4K/4DK/4LDK	5件	2,880万円～4,180万円

宝塚市での住まい探し3つのチェックポイント

「自分たちにぴったりの物件はどうやって探せばいいの？」そんな疑問をお持ちの方へ。
多様な魅力を持つ宝塚市だからこそ押さえておきたい、住まい探しの3つのポイントをご紹介します。

ポイント1：理想のライフスタイルを決めよう（エリア選び）

宝塚市は、エリアによって違う顔を持っています。まずは「どんな毎日を送りたいか」をイメージすることが大切です。

利便性を最優先するなら【南部エリア】
特徴： 駅が近く、商業施設も充実。大阪や神戸への通勤・通学に非常に便利です。平坦な道が多く、自転車での移動もスムーズ。
おすすめな方： 共働きのご夫婦、学生、とにかくアクティブに暮らしたい方。

静かで落ち着いた暮らしを望むなら【北部エリア】
特徴： 豊かな自然と美しい眺望が魅力。閑静な住宅街が広がり、穏やかな時間が流れます。移動は車が中心となるでしょう。
おすすめな方： 子育てファミリー、在宅ワーク中心の方、喧騒から離れて暮らしたい方。

ポイント2：毎日の通勤・通学ルートを確認しよう（沿線選び）

利用する駅や路線によって、日々の利便性は大きく変わります。

主に大阪方面へ通勤： 「阪急宝塚本線」または「JR福知山線」が便利です。
西宮・神戸方面や、沿線の学校へ通学： 「阪急今津線」が中心になります。
チェック方法： 実際に通勤・通学で利用する時間帯に電車に乗ってみるのがおすすめです。混雑具合や乗り換えのしやすさを体感できます。

ポイント3：現地の「坂道」と「周辺環境」を歩いてみよう

地図やネットの情報だけでは分からないことも、現地を歩くと見えてきます。

坂道のチェック： 特に北部や駅から少し離れたエリアでは、坂道の有無が重要です。ベビーカーや自転車での移動、雨の日のことまで考えて、実際に坂を上り下りしてみましょう。
周辺環境のチェック： スーパーや公園までの実際の距離、夜道の明るさ、街の雰囲気などを、曜日や時間を変えて確認すると、暮らしのイメージがより具体的になります。

宝塚市で、あなたにぴったりの暮らしを見つけませんか？

アクロスコーポレイションでは、お客様一人ひとりのご希望に寄り添い、最適な住まい探しをお手伝いいたします。
最新の物件情報や、この他にも多数の物件をご用意しておりますので、お気軽にお問い合わせください。