苦楽園ヒルズ2号棟 7階 情報更新日:2026年10月23日
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）2026年10月リフォーム済みです。キッチン・ユニットバス・トイレなどの水回り設備を一新しており、快適にお住まいいただけます。専有面積142.77平米のゆとりある住戸で、約30帖の広々としたLDKが魅力です。開放感あふれる空間で、ご家族との団らんやゲストを招いてのひとときをお楽しみいただけます。ゆとりと快適性を兼ね備えた住まいです。
- 価格
- 4380万円
- 所在地
- 兵庫県西宮市樋之池町
- 所在階/間取り
- 7階 /5ＬＤＫ
- 面積
- 142.77㎡
- 交通
- 阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩15分
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- 物件情報
- 周辺地図
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間取り
当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
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苦楽園ヒルズ2号棟 7階周辺情報
- 西宮市立北夙川小学校（にしのみやしりつ きたしゅくがわしょうがっこう）は、兵庫県西宮市石刎町に所在する公立小学校。
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西宮市立北夙川小学校
約1146m／14分
- 所在地は「西宮市苦楽園三番町14-1」になります。周囲の環境は自然が多く、高台にあるため、校舎からは大阪湾などを一望できます。最寄駅は阪急甲陽線の「甲陽園」駅になります。
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西宮市立苦楽園中学校
約2177m／27分
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所在地は「西宮市樋之池町22-28」になります。
樋之池町の住宅地の中にあるスーパーマーケットです。町名の由来となった樋之池を囲む様に買物施設や生活施設が集まっています。 -
関西スーパー 苦楽園店
約386m／5分
- 所在地は「兵庫県西宮市樋之池町１６-２２」です。
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セブンイレブン 西宮樋之池町店
約574m／7分
- 所在地は「兵庫県西宮市樋之池町１０−１５」です。
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スマイル薬局苦楽園
約436m／5分
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夙川グリーンプレイス
約1902m／24分
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呼吸器診療に力を入れ、訪問診療や院内処方にも対応。
地域の皆さまに頼りにされるクリニックを目指しています。 -
たけまさクリニック
約527m／7分
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セブン銀行 関西スーパー 苦楽園店 共同出張所
約439m／5分
- 所在地は「兵庫県西宮市樋之池町21-8」です。
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樋之池保育園
約413m／5分
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所在地は芦屋市との市境に近い西宮市久出ケ谷町です。夙川に近く、周辺は非常に緑豊かな環境です。
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西宮市立 夙川小学校
約1179m／15分
物件概要 【中古マンション】 物件番号：108532906 取引条件の有効期限：2026年11月06日
| 所在地 | 兵庫県西宮市樋之池町 →西宮市樋之池町の不動産 |
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| 交通 |
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| 学校区 |
西宮市立北夙川小学校 西宮市立苦楽園中学校 樋之池保育園 西宮市立 夙川小学校 |
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| 間取り/詳細 |
5ＬＤＫ LDK 30.0畳 洋室 8.1畳 洋室 8.0畳 洋室 7.9畳 洋室 4.9畳 洋室 4.5畳 |
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| 価格 | 4380万円 | 管理費+共益費 | 21960円 |
| 専有面積 | 142.77㎡ | バルコニー面積 | 22.02㎡ |
| 種別/構造 | 中古マンション /鉄筋コンクリート | 築年月（築年数）/方位 | 築44年 /南 |
| 所在階/階建 | 7階/ 7階建 | 地勢 | 平坦 |
| 修繕積立金 | 14,560円 | 駐車場/料金 | 空無 /- |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 日勤 | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 棟総戸数 | 176戸 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 借地料 | - | 借地期間 | - |
| 土地の敷金 | 0万円 | 保証金 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 取引態様 | 仲介 | 現状 | 空家 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 条件(その他) | 倉庫使用料月:550円 | ||
| 情報更新日 | 2026年10月23日 | 更新予定日 | 2026年11月06日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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- ポイント
- 「苦楽園ヒルズ二号棟」：西宮市エリアの新居にピッタリ。日々の暮らしに便利な関西スーパー 苦楽園店(スーパー)まで386mです。こちらの物件は南向きです。駅まで徒歩15分の物件です。西宮市で不動産をお探しなら、地域に密着した当社にお任せ下さい。信頼と実績を誇る当社は、確かな情報をご提供致します。
担当者のコメント
- システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。5LDKの物件で快適な日々を過ごしましょう。駅まで徒歩15分の場所にある物件です。専有面積は142.77㎡です。西宮市で新居を手に入れるなら、阪急甲陽線苦楽園口周辺でお求め下さい。利便性の高い暮らしが可能です。ご要望やご質問など、ご連絡お待ちしております。
- 担当:子守勇輝
お問い合わせは センチュリー21アクロス西宮北口駅前店まで
0798-69-1187
- 西宮市甲風園１丁目６－８
MAP
営業時間:平日：10:00～19:00、土日：10:00～19:30 定休日:年中無休（年末年始除く）
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主な近隣施設
「苦楽園ヒルズ2号棟 7階」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
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