西宮市で賃貸探しのアドバイス
【西宮市の各エリアの特徴】
六甲山系の南側に位置する西宮市は、豊かな自然と中核都心の両方を兼ね備えた魅力的な街です。市の東側には、尼崎市の市境に２級河川の「武庫川」が流れ、河川敷にはスポーツ施設やジョギングコースなどが整備されています。休日には多くの家族が訪れ、リフレッシュできるスポットとなっています。一方、北側エリアは、六甲山系の山間部に位置しており、山間部の道路はカーブや坂が多いため、車での移動が便利なエリアになってきます。自然に恵まれた静かな住宅地であり、子育てに適した環境です。このように、西宮市は様々な魅力を持つ街です。
【西宮市各エリアの主要駅】
JR福知山線の「西宮名塩（にしのみやなじお）駅」は、北部エリアの重要な交通の要所です。駅周辺は「西宮名塩ニュータウン」と呼ばれる丘陵地に位置する住宅地で、駅舎には斜行エレベーターが設置されているのが特徴です。駅からすぐのところには「エコール・なじお」というショッピングモールがあります。この商業施設には食品スーパーの「阪急オアシス」や100円ショップの「キャンドゥ」、ドラッグストアの「コクミンドラッグ」などの店舗が入っており、生活用品や食料品などを手軽に購入できます。さらに、耳鼻科や皮膚科、眼科などのクリニックも多数あります。このため、多くの人が利用する賑やかな施設です。
南部エリアでは、大阪と神戸を結ぶ３つの鉄道路線が走っています。北側から順に、阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線という各線が走っています。
その中でも阪急神戸線の「西宮北口駅」は、多くの人に人気があり、乗降客数も多い駅です。かつては駅の南東側に「阪急西宮球場」がありましたが、現在は関西を代表する大型ショッピングモールの「阪急西宮ガーデンズ」が建っており、駅の賑わいと乗降客数がさらに増えています。西宮北口駅は特急が停まる駅で、ショッピングモールの「アクタ西宮（西館・東館）」や「兵庫県立芸術文化センター」、「甲南大学 西宮キャンパス」などの施設も近くにあります。兵庫県内で住みやすい駅としても高い評価を受けています。
「西宮北口駅」から南北に伸びる今津線には、「門戸厄神（もんどやくじん）駅」や「甲東園駅」があります。門戸厄神駅は日本３大厄神の一つである「門戸厄神 東光寺」や「神戸女学院大学」などが近くにある駅です。門戸厄神駅の近隣には「いかり 門戸店」や「万代 西宮門戸店」、さらに「イオン西宮店」といったスーパーマーケットが多く、日常生活に便利です。門戸厄神駅は西宮北口駅まで約1分でアクセスできるので、人気の駅の近くで利便性が高い場所に位置しています。
「甲東園駅」は「関西学院大学」のキャンパスに近く、他にも教育施設が豊富な駅です。「西宮市立段上西小学校」「仁川学院小学校・中学校・高等学校」「西宮市立甲陵中学校」「兵庫県立西宮高等学校」などが駅周辺にあります。そのため、駅周辺は学生の街としてにぎわっています。さらに甲東園は「西宮七園」という高級住宅街の１つに数えられ、治安も良好で人気のエリアです。
「西宮北口駅」から西に向かうと、「夙川（しゅくがわ）駅」があります。この駅の近くには、「夙川」という川が流れており、「日本さくら名所100選」にも選ばれた桜の名所です。夙川の両岸には「夙川河川敷緑地（夙川公苑）」があり、散策やピクニックを楽しむことができます。さらに、夙川駅の南側には「夙川グリーンタウン商店街」という商店街があり、食べ物や雑貨などの買い物も便利です。
夙川駅から阪急甲陽線に乗り換えると、高級住宅街の「西宮七園」エリアに属する「苦楽園口駅」や「甲陽園駅」があります。これらのエリアは西宮市内で人気の高いエリアとして知られており、住宅と自然が調和した美しい景観が広がっています。「甲東園」と同じく、優れた住環境を提供しています。
阪急沿線の南側にはJR東海道本線が走っています。「甲子園口駅」は、阪急電鉄の駅で、住宅街と商店街が融合した魅力的なエリアに位置しています。駅から歩いてすぐのところには、「コープこうべ 甲子園口」や「マツモトキヨシ」などの生活に必要な施設が充実しており、利便性が高いです。さらに、駅周辺は武庫川に近接しており、緑あふれる公園も多く見られます。そのため、子育てをする方にもおすすめの環境です。
甲子園口駅から西に一駅行くと、JR「西宮駅」があります。西宮駅周辺には、ショッピングモールの「フレンテ西宮」や「ドン・キホーテ 西宮店」などの商業施設が充実しており、買い物に便利な場所です。また、駅周辺にはマンションなどの住宅も多く建っており、生活しやすい環境が整っています。
「さくら夙川」駅は比較的新しい駅で、周辺には住宅街が広がっています。駅の西側には「夙川」が流れ、河川敷には豊かな緑があり、自然豊かな環境です。さくら夙川駅からは阪急「夙川駅」や阪神「西宮駅」などに近く、交通の便が良い地域です。
阪神本線は西宮市の最も南側を走る路線です。阪神本線の「武庫川（むこがわ）駅」は尼崎市と西宮市の境界にあり、武庫川をまたぐホームが特徴的です。周辺には「兵庫医科大学」や「武庫川女子大学」などの教育施設があります。他にもホームセンターの「コーナン武庫川店」やディスカウントストアの「スーパーセンタートライアル武庫川店」などの商業施設も充実しており、買い物にも便利なエリアです。
「甲子園駅」の北側には高級な住宅が立ち並ぶエリアがあります。一方、南側には野球ファンにとっての聖地である「阪神甲子園球場」があります。「ららぽーと甲子園」という大型の商業施設も近接しており、日々の生活に便利なだけでなく、週末には家族や友人と楽しめるスポットとなっています。
阪神「西宮駅」は「十日戎（とおかえびす）」で有名な「西宮神社」の最寄り駅です。毎年1月9日から11日にかけて開催される「十日戎」では、100万人を超える参拝者が西宮神社に訪れます。この期間中は、駅周辺も多くの人でにぎわい、祭りの雰囲気を楽しむことができます。
【西宮市の発展】
西宮市は、大型工場の誘致問題をめぐって良好な住環境の実現を目指し、昭和38年に文教住宅都市宣言を行いました。その結果、現在では大学や短大が10校以上ある関西屈指の文教都市となりました。平成20年には中核都市へと移行した西宮市は、人口が約49万人を超え、兵庫県内では神戸市、姫路市に次ぐ規模の都市として発展しました。今もなお人口は増え続けており、阪神間で非常に人気のある都市として認知されています。
【西宮市の賃貸物件の価格帯情報】
ここでは弊社が西宮市で取り扱っている賃貸物件の価格帯をご紹介いたします。
※これらの情報は2023年7月現在のものです。
※現在掲載されている物件の金額と異なる場合があります。
【西宮市の賃貸物件の間取り別の価格帯】
西宮市には賃貸物件が数多く存在します。弊社は、西宮市の賃貸物件を約2,342件取り扱っています。ここでは、弊社が取り扱っている西宮市の賃貸物件の価格帯を、間取り別にご紹介いたします。
■ワンルーム（399件）
2.0万円～54万円
■1K（713件）
2.0万円～9.0万円
■1DK（132件）
3.6万円～9.9万円
■1LDK（332件）
3.9万円～18.6万円
■2K（17件）
3.2万円～7.2万円
■2DK（202件）
3.5万円～11.5万円
■2LDK（251件）
5.0万円～27.5万円
■3K（6件）
5.5万円～12.0万円
■3DK（36件）
5.0万円～13.1万円
■3LDK（214件）
6.0万円～28.5万円
■4DK以上（1件）
8.7万円
■4LDK以上（39件）
8.5万円～34.0万円
【西宮市にある店舗情報】
店舗情報：センチュリー21アクロスコーポレイション西宮北口店
所在地：〒6620832 西宮市甲風園１丁目6-8
営業時間：平日：10:00～19:30、土日：10:00～20:00
電話番号：0798-69-1187
【著者情報】
名前：石田幸平(イシダコウヘイ)
店舗名：センチュリー21アクロス西宮北口駅前店
部署名:売買課 所長
資格：宅地建物取引士、損害保険募集人資格、賃貸不動産経営管理士
