伊丹市で不動産探しのアドバイス
【伊丹市の特徴】
伊丹市と言えば、すぐに思いつくのが市の東側、豊中市との市境に広がる「大阪国際空港」が何と言っても有名です。1994年に関西国際空港が開港する前は、関西の玄関口として国際線の離着陸が非常に多く、国内外問わず非常に有名でしたが、近年は国内線がメインの空港になってきています。
その他には、歴史的にも非常に貴重な史跡である「有岡城」はＪＲ福知山線「伊丹駅」のすぐ目の前にあります。「有岡城」は戦国末期、天下布武を掲げて勢力を拡大していた「織田信長」の配下でありながら、反乱を起こした武将「荒木村重」の居城であり、大河ドラマの主人公として有名な「黒田官兵衛」が幽閉されていた事でも知られています。現在は広場となっており市民の憩いの場として家族連れの姿も良く見かけます。
又、駅よりも北西には、奈良時代の名僧である行基によって731年に作られた巨大な溜め池である昆陽池があります。昆陽池は、農林水産省によって溜め池100選に選ばれた自然豊かな公園で、冬になると白鳥を始めとする渡り鳥が飛来する関西でも屈指の野鳥の楽園となっています。近くの大阪国際空港から飛び立った飛行機がちょうどこの昆陽池の上空を通過し、その際池の中に造られた日本列島を模した人工島を見る事ができます。この昆陽池に隣接する「昆虫館」は一年中蝶が放されており、蝶が飼育されている温室としては、関西でも最大級のものになります。
【伊丹市の生活施設の特徴】
この昆陽池公園のすぐ南側には、伊丹市役所があり、周りには裁判所、警察署、消防局、水道局、法務局、税務署等が集中しており、正に伊丹市の中心になっています。生活に便利な上、人気の学校区である稲野小学校区でもあるので、非常に人気の高いエリアの一つになっています。
L伊丹市は大阪市から10km、神戸市からは20kmの場所に位置しているため、JR伊丹駅及び阪急伊丹駅から大阪梅田駅までは約20分、神戸三宮駅までは約30分でアクセスすることが可能です。
【伊丹市の物件の特徴】
駅のそばでは一戸建て住宅の販売価格が高くなっている傾向があり、比較的マンションの供給が多くなっています。駅前のマンションは新築・中古を問わず常に需要があるため人気が高く、例え築年数が経っている物件でもリフォーム済みの様に、付加価値を付けた不動産物件はかなり早く完売する傾向にあります。又、郊外は新築戸建ての供給がメインになってきます。
新築戸建ては土地面積が100㎡を超えるものが中心で、近年では建売住宅よりも自由設計（セミオーダープラン）住宅の方が人気を集めています。物件の価格帯も基本的には2,000万円台が中心で、市外のエリアからも購入希望の方が多数訪れます。それは、隣接している尼崎市や西宮市が中核都市として商業、住宅、工業、とそれぞれ発展していったのに対し、伊丹市は基本的に大阪方面に勤めている人のベッドタウンとしての側面が非常に強く、豊かな住環境と大阪方面へのアクセスの良さから人気が高くなっているためです。又、近年は市の北部を中心に区画整理事業も進んでおり、区画整理事業地内の物件は街並みの綺麗さという付加価値から人気を集めています。
