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尼崎市の不動産（戸建て・マンション・土地）情報

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尼崎市の不動産と地域情報

尼崎市の新着不動産情報

中古マンション

ネオコーポ東武庫川

1580万円
尼崎センタープール前駅
3ＬＤＫ　/ 70.00㎡
1981年 1月
2024年10月フルリフォーム完了。フルリフォーム完了しており室内大変綺麗になっております。リフォーム内容（システムキッチン新調、洗面化粧台新調、ユニットバス新調、トイレ新調、全室フロアタイル張替など）商業施設「アマドゥ」や元浜緑地など近隣設備が整っており生活便利な住環境です。南向きの日当たりの良いお部屋です。本格的なガーデニングや家庭菜園などを楽しめる専用庭付き物件です。

中古マンション

南塚口スカイハイツ

1698万円
立花駅
2ＬＤＫ　/ 56.31㎡
1981年 5月
2026年9月末リフォーム完了予定（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・温水洗浄便座新調、天井・壁クロス・フローリング張替　等）JR東海道本線「立花」駅まで徒歩20分です。ペット飼育可（規約による制限有）大容量収納可能なウォークインクローゼットございます。スーパーライフ尼崎大西店まで徒歩3分でお買い物に便利です。

新築戸建て

尼崎市長洲東通2丁目新築一戸建て

4899万円
尼崎駅
3ＬＤＫ　/ 111.39㎡
2026年 10月
ＪＲ尼崎駅エリア　角地の邸宅登場♪3階建て車庫付き物件となります。ＪＲ線、阪神線の2沿線が利用可能な便利な立地です。

新築戸建て

尼崎市大島2丁目新築一戸建て

3080万円
武庫川駅
1ＳＬＤＫ　/ 115.14㎡
2026年 8月
成文小学校通学エリアに1邸誕生。令和8年8月完成予定、車庫付きゆとりの間取りとなっております。現地完成間近につき実際にご見学が可能です。お気軽にお問合せください。

中古マンション

ルネセントラルタワー

7280万円
尼崎駅
3ＳＬＤＫ　/ 109.95㎡
2003年 6月
阪神「尼崎」駅徒歩3分、36階建タワーマンション24階の南東角住戸。109㎡超のゆとりある3LDK、陽当たり・眺望良好。ペット飼育可能で快適なタワーライフを叶えます。

尼崎市の不動産を種別から探す(255)

尼崎市の各エリアの不動産

尼崎市の各駅の不動産

尼崎市の各駅の新築戸建て

尼崎市の特選不動産

尼崎市の中古マンション（93件）

中古マンション

サンシティ尼崎・西難波

4080万円
出屋敷駅
3ＬＤＫ / 89.32㎡
2000年 2月
2026年２月フルリノベーション済（システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調、床暖房新設、全室クロス張替、建具新調、フローリング張替、専用庭除草　等）阪神本線「出屋敷」駅まで徒歩13分です。宅配ボックス付きでご不在時も安心です。TVモニターフォン付きで来訪者が確認できます。LDKは約26.4帖と広々とゆったり過ごせます。専用庭付きの角住戸です。近隣に買い物施設や金融機関があり便利です。

中古マンション

ベルソネール杭瀬

1280万円
大物駅
2ＬＤＫ / 45.26㎡
1988年 3月
阪神大物駅徒歩8分の立地で、５階２ＬＤＫ住戸です。駅前にはスーパー等もあり生活便利です。

中古マンション

下の森住宅

1488万円
武庫之荘駅
3ＬＤＫ / 63.00㎡
1974年 4月
令和8年7月リフォーム完了予定（システムキッチン・ユニットバス・トイレ本体・ウォシュレット・TVインターホン交換、クロス張替、畳表替、フローリング施工　等）阪急神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩12分です。周辺施設が充実していて生活に便利です。小・中学校が徒歩10分圏内でお子様の通学も安心です。

中古マンション

ドエル南塚口B棟

1080万円
塚口駅
3ＬＤＫ / 61.53㎡
1975年 11月
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約

中古マンション

さきタワー・サンクタス尼崎駅前

6380万円
尼崎駅
2ＬＤＫ / 74.31㎡
2008年 9月
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）半紙本線「尼崎」駅徒歩２分の駅近物件！通勤や通学、おでかけにも便利な立地です。２２階部分、南向き住戸につき陽当り眺望良好で開放感有り。居室はすべて６帖以上のゆとりある２ＬＤＫです。2026年3月内装フルリノベーション済みで、快適にお住まいいただけます。

中古マンション

立花グリーンハイツ6号棟

1280万円
立花駅
3ＬＤＫ / 60.22㎡
1980年 1月
JR「立花」駅まで徒歩18分です。南向きにつき陽当たり良好です。敷地内は植栽豊富です。MaxValu(マックスバリュ) 東難波店まで徒歩6分でお買い物に便利です。

尼崎市の新築戸建て（57件）

新築戸建て

尼崎市稲葉荘1丁目新築一戸建て

4780万円
立花駅
3ＬＤＫ / 112.79㎡
2026年 7月
バス停より徒歩4分とバス移動に便利です。対面式キッチン付きで家族や友人との会話を楽しみながら調理が可能です。ウォークインクローゼット付きで物が多くても安心です。トイレ2ヵ所付きで快適です。ルーフバルコニーございますので、洗濯物を干す場所もたくさん確保できます。前面道路幅員約12ｍと広々しております。

新築戸建て

クレイドルガーデン高田町　全15区画

4380万円
園田駅
3ＬＤＫ / 101.24㎡
2026年 9月
SAFE３６５で地震の揺れを吸収する家「QUIE・クワイエ」システムキッチン（浄水器一体型水栓・ステンレス製ワークトップ）、換気暖房乾燥機付きユニットバス、シャワートイレ（1、2階）ございます。

新築戸建て

クレイドルガーデン高田町　全15区画

4380万円
園田駅
3ＬＤＫ / 101.44㎡
2026年 9月
SAFE３６５で地震の揺れを吸収する家「QUIE・クワイエ」システムキッチン（浄水器一体型水栓・ステンレス製ワークトップ）、換気暖房乾燥機付きユニットバス、シャワートイレ（1、2階）ございます。

新築戸建て

尼崎市稲葉荘１丁目新築一戸建て

2980万円
武庫川駅
2ＳＬＤＫ / 88.29㎡
2026年 5月
【本日見学可】2025年１１月建築、車庫付き３階建ての戸建です。６帖の洋室が２部屋あり、全居室に収納があるためお部屋をすっきりと広く使用できます。１階部分が車庫になっているため、雨の日も濡れずに室内に出入りできます。徒歩５分圏内に小学校、スーパーやコンビニがそろう生活至便な住環境。

新築戸建て

クレイドルガーデン高田町　全15区画

4380万円
園田駅
3ＬＤＫ / 101.64㎡
2026年 9月
SAFE３６５で地震の揺れを吸収する家「QUIE・クワイエ」システムキッチン（浄水器一体型水栓・ステンレス製ワークトップ）、換気暖房乾燥機付きユニットバス、シャワートイレ（1、2階）ございます。

新築戸建て

ハートフルタウン尼崎田能４丁目

3190万円
園田駅
3ＬＤＫ / 79.49㎡
2026年 9月
◇安心の住まいを提供　「I.D.S工法」　住宅性能表示取得物件！ ◇複層ガラスサッシ・オールインワン浄水栓・玄関断熱ドア・シックハウス対策・TVドアホンなど安心・快適な設備が整っています。

尼崎市の中古戸建て（45件）

中古戸建て

尼崎市神崎町中古戸建

3680万円
園田駅
3ＳＬＤＫ / 108.97㎡
2008年 2月
阪急「園田」駅まで徒歩２２分です。LDKは19.5帖とゆったり過ごせます。対面式キッチンで家事も捗ります。全居室収納付きです。コストコ尼崎店まで徒歩9分でお買い物に便利です。

中古戸建て

尼崎市大庄北1丁目中古戸建

1690万円
立花駅
4ＳＤＫ / 94.37㎡
1987年 7月
東海道本線「立花」駅徒歩16分。駐車場ございます。押入れや屋根裏収納付きで物が多くても安心です。徒歩10分圏内に小学校・中学校、スーパー、コンビニエンスストアがあり、生活に便利です。

中古戸建て

尼崎食満７丁目中古戸建

3049万円
園田駅
3ＬＤＫ / 119.65㎡
2006年 4月
リフォーム済み物件のご紹介です。阪急園田駅から14分の立地です、平成18年築の建物は室内リフォームを施し生まれ変わっています。３ＬＤＫ車庫付きのゆとりの間取りとなっております。

中古戸建て

尼崎市東難波町５丁目中古戸建

1280万円
尼崎駅
2ＬＤＫ / 61.17㎡
1978年 9月
阪神尼崎駅から徒歩12分、国道２号線の少し北側区画の立地です。空き家につき実際に内覧が可能となります。難波の梅小学校通学エリアで物件をご検討の方はぜひ現地をご覧ください。

中古戸建て

尼崎市西長洲町2丁目中古戸建

3100万円
尼崎駅
3ＬＤＫ / 121.52㎡
1993年 7月
【事前見学予約受付中】平成5年7月築の中古戸建。屋上のルーフバルコニーは開放感があり陽当たり良好。お子様の遊び場やガーデニングなどの趣味を楽しめます。1階部分にビルトインガレージあり。大事なお車を雨や日光から守れます。小中学校やスーパー、コンビニが徒歩圏内にあり、生活至便な住環境です♪

中古戸建て

尼崎市戸ノ内町３丁目中古テラスハウス

1580万円
園田駅
3ＬＤＫ / 68.53㎡
1990年 12月
阪急園田駅、ＪＲ加島駅の利用が便利な立地、３ＬＤＫリフォーム済み、車庫無し物件です。ＬＤＫはゆとりの22.6帖あります。見学のご予約承っております※単独での再建築不可

尼崎市の土地（60件）

土地

尼崎市東園田町8丁目土地

8200万円
園田駅
207.15㎡
阪急園田駅徒歩12分　約62坪の売り土地のご紹介です。建築条件は無しで、現況は駐車場として使用している土地になります。現状のまま駐車場として利用ができるほか、事務所や工場用地としてもご検討ください。詳細資料をお求めの方はお気軽にお問合せください。

土地

尼崎市浜田町2丁目土地

1450万円
立花駅
81.66㎡
ＪＲ立花駅徒歩14分　南向き建築条件無しの売り土地のご紹介です。現況更地につき、お引渡しがスムーズです。スーパー、コンビニ、ドラッグストアが近くにあり便利です。住宅用にお勧めです。まずは現地のご見学とプランのご相談からはじめてみませんか。

土地

尼崎市稲葉荘２丁目売り土地

1580万円
立花駅
49.09㎡
【本日見学可】－期間限定分譲売地－4.9ｍ幅道路に接面した整形地で、現況更地につきすぐに工事に取り掛かれます。徒歩５分圏内に小学校があり、お子様の通学も安心。建築条件はございません。お好みのハウスメーカーで建築していただけます。

土地

尼崎市稲葉荘２丁目売り土地

1780万円
立花駅
56.86㎡
【本日見学可】－期間限定分譲売地－4.9ｍ幅道路に接面した整形地で、現況更地につきすぐに工事に取り掛かれます。徒歩５分圏内に小学校があり、お子様の通学も安心。建築条件はございません。お好みのハウスメーカーで建築していただけます。

土地

尼崎市杭瀬本町1丁目　条件無し土地

4180万円
杭瀬駅
258.68㎡
阪神杭瀬駅から徒歩5分　建築条件無し土地のご紹介です。字型は少し特殊ですが、近隣商業地域、建ぺい率80％、300％とアパート用地にお勧めです。また住宅用地や事務所用地としてもご検討ください。詳細資料をご希望の方はお気軽にお問合せください。

土地

尼崎市大庄中通3丁目売り土地

1780万円
尼崎センタープール前駅
82.61㎡
建築条件無し宅地のご紹介です。建築条件無しにつきご指定のハウスメーカー、工務店で建築可能です。スーパーマルハチ徒歩7分で買い物便利です。

尼崎市のエリアコラム

尼崎市エリア情報

基本まち情報

キャッチコピー	ひと咲きまち咲きあまがさき
市区名	尼崎市
電話番号	06-6375-5639
都市宣言	世界平和都市宣言
友好都市	鞍山市（中国）
姉妹都市	アウクスブルク市（ドイツ）
特産・名産物	田能の里芋、富松一寸豆、樽こも、尼の生揚醤油
主な祭り・行事	武庫地区の秋祭り、守部観音祭り、尼崎薪能
出身著名人	尼子騒兵衛井上竜夫島木譲二じゅんいちダビッドソン千堂あきほ高須光聖中島らも　ダウンタウン平松邦夫マギー南果歩安田章大小林可夢偉　池山隆寛江夏豊村山実
土地平均価格	20.799万円／m²

暮らしにかかる費用

地方税 (人口1人当たり)	16.8万円
ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪ガス 4938円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	尼崎市 2505円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	尼崎市 1683円
家庭ごみ収集	無料

医療制度・環境

一般病院総数	24 所
病院数 (人口10万人当たり)	5.3所
医師数 (人口10万人当たり)	269.58人
歯科医師数 (人口10万人当たり)	73.14人

環境・教育制度

刑法犯認知件数（人口1000人当たり）	19.04件
都市公園数	415箇所
1人当たりの都市公園面積	4.38m²
公立幼稚園数(国立を含む)	18園
私立幼稚園数	24園
小学校数	43校
中学校数	22校
高等学校数	15校

尼崎市の不動産探しのアドバイス

兵庫県南東部に位置する、人口約45.5万人の中核都市「尼崎市」。大阪や京都へのアクセスが抜群で、ビジネスや暮らしの拠点として人気の街です。

ここでは、尼崎市の魅力と家探しのポイントを「3つのエリアの特徴」「地理的なメリット」「最新の物件価格」に分けて、アクロスコーポレイションがご紹介いたします。

【エリア別】尼崎市の住みやすさと特徴

尼崎市での住まい探しは、市内を走る3つの鉄道路線（阪急・JR・阪神）に沿った「北部」「中部」「南部」のエリアで考えるのがおすすめです。

【北部】阪急沿線エリア：子育て世帯に人気の落ち着いた街並み

治安が比較的良く、静かな住環境を求めるファミリー層に特に人気のエリアです。

武庫之荘（むこのそう）駅
駅前にはスーパーや飲食店が揃い、日常の買い物に便利です。
バラ園で有名な「大井戸公園」など、自然も豊かです。
風俗店やパチンコ店がなく、落ち着いた環境が保たれています。

塚口（つかぐち）駅
駅周辺に「ソコラ塚口クロス」や「塚口さんさんタウン」などの商業施設が集まっています。
天然温泉やフィットネスジムを備えた大型商業施設「グンゼタウンセンターつかしん」もあり、休日も楽しめます。

このエリアは住みやすさから人気が高く、物件価格も市内で比較すると高めの傾向があります。

【中部】JR沿線エリア：再開発で進化する交通の要所

交通の利便性を優先したい方におすすめのエリアです。

JR尼崎駅
かつての工場地帯から、駅前の再開発によって近代的な街へと生まれ変わりました。
駅周辺にはショッピングモール「あまがさきキューズモール」や総合病院があり、生活利便性は抜群です。
大阪駅まで最速約5分、三ノ宮駅まで約15分と、通勤・通学に便利です。

このアクセスの良さから、駅周辺のタワーマンションや新築戸建ては高い注目を集めています。

【南部】阪神沿線エリア：下町情緒と手頃な価格帯が魅力

コストを抑えつつ、都心へのアクセスも確保したい方におすすめのエリアです。

阪神尼崎駅周辺
小規模な工場跡地などを利用した戸建てが多く、3,000万円台～4,000万円台が中心価格帯です。
阪神尼崎駅から大阪梅田駅まで約8分、神戸三宮駅まで約25分と電車移動がスムーズです。
国道2号・43号、阪神高速も利用しやすく、車での移動が多い方にも便利な立地です。

全域が平坦！自転車移動も快適な地理的特徴

尼崎市は山や急な坂道がほとんどなく、全域が平坦な地形です。
このため、エリアをまたいでの自転車移動が楽で、日常の行動範囲が広がります。

どの沿線に住んでも大阪・神戸方面へのアクセスは良好なため、「価格帯」や「周辺環境」など、ご自身のライフスタイルに合わせて柔軟な家探しができるのが大きな魅力です。

尼崎市が住宅購入で選ばれる理由！

尼崎市は大阪のベッドタウンとして若い世代の流入が増えています。
これは、長期的に見ても不動産の資産価値が維持されやすいことを意味します。

そのため、「収益目的の投資」だけでなく、「将来の資産価値も考えたいマイホーム購入」にも適していると言えるでしょう。
特に駅に近い物件など、利便性の高い物件は人気が高いです。

尼崎市の新築戸建て・マンション価格情報（2025年8月現在）

弊社が取り扱う尼崎市の物件価格の目安をご紹介します。
※これらの情報は2025年8月現在のものです。実際の販売価格と異なる場合があります。

尼崎市の新築戸建て：間取り別価格帯

（取扱件数：約76件）

間取り	物件数	価格帯
1K/1DK/1LDK	2件	3,280万円～3,780万円
2K/2DK/2LDK	14件	2,580万円～6,480万円
3K/3DK/3LDK	28件	2,380万円～5,599万円
4K/4DK/4LDK	31件	2,980万円～6,680万円
5K以上	1件	6,470万円

尼崎市のマンション：間取り別価格帯

（取扱件数：約125件）

間取り	物件数	価格帯
ワンルーム	6件	420万円～550万円
1K/1DK/1LDK	11件	640万円～3,580万円
2K/2DK/2LDK	33件	880万円～4,480万円
3K/3DK/3LDK	67件	400万円～6,080万円
4K/4DK/4LDK	8件	450万円～4,980万円

駅から徒歩10分以内の新築戸建て

（取扱件数：約21件）

間取り	物件数	価格帯
2K/2DK/2LDK	6件	3,180万円～6,480万円
3K/3DK/3LDK	9件	2,380万円～4,980万円
4K/4DK/4LDK	6件	3,380万円～5,999万円

駅から徒歩10分以内のマンション

（取扱件数：約67件）

間取り	物件数	価格帯
ワンルーム	6件	420万円～550万円
1K/1DK/1LDK	8件	1,390万円～3,580万円
2K/2DK/2LDK	15件	950万円～4,480万円
3K/3DK/3LDK	34件	400万円～6,080万円
4K/4DK/4LDK	4件	450万円～4,930万円

尼崎市で賢く家を選ぶ！3つのポイント

1. 「何を優先するか」でエリアを決める
子育て環境なら北部（阪急沿線）：落ち着いた街並みで、公園なども多く子育て世帯に人気です。

交通の便なら中部（JR沿線）：大阪・神戸へのアクセスが抜群で、通勤・通学に最も便利です。

価格を抑えたいなら南部（阪神沿線）：新築戸建てが手頃な価格から見つかりやすく、車移動もスムーズです。

2. ハザードマップを必ず確認する
尼崎市は全体が平坦なため、大雨の際には浸水のリスクがあるエリアも存在します。
市のホームページなどで公開されているハザードマップを事前に確認し、安全な立地を選びましょう。

3. 将来の資産価値も意識する
駅からの距離や周辺の商業施設の充実度は、将来売却したり貸し出したりする際の「資産価値」に直結します。
特にJR尼崎駅周辺の再開発エリアや、人気の阪急沿線は、資産価値が維持されやすい傾向にあります。

尼崎市で、あなたにぴったりの暮らしを見つけませんか？

アクロスコーポレイションでは、お客様一人ひとりのご希望に寄り添い、最適な住まい探しをお手伝いいたします。
最新の物件情報や、この他にも多数の物件をご用意しておりますので、お気軽にお問い合わせください。