尼崎市の不動産と地域情報
尼崎市の新着不動産情報
売地
尼崎市浜田町4丁目 売り土地
- 3380万円
- 立花駅
- 84.87㎡
- こだわりポイント満載の尼崎市浜田町4丁目 売り土地。コチラは売地の情報となっています。土地購入をお考えの方は是非。アップダウンの少ない平坦地です。住宅用地なので、周辺環境が新しい住まいを建てるのに適しています。
売地
尼崎市塚口町6丁目土地
- 6980万円
- 塚口駅
- 228.72㎡
- 阪急神戸線「塚口」駅徒歩約18分!土地面積約69坪のゆとりある整形地!公道約6mに間口約16.7mで接道し、開放感のある立地です♪建築条件なしにつき、お好きなハウスメーカーで建築可能!小学校徒歩約3分♪
中古戸建て
尼崎市東園田町2丁目新築一戸建て
- 6470万円
- 園田駅
- 5SLDK / 151.50㎡
- 2026年 10月
- 阪急神戸線「園田」駅徒歩11分。オール電化住宅です。制震装置TRCダンパー付いており、安心です。蓄電池搭載、太陽光発電システム付いております。
中古戸建て
尼崎市南塚口町8丁目中古戸建
- 3580万円
- 塚口駅
- 3LDK / 79.86㎡
- 2001年 10月
- 尼崎市南塚口町8丁目の中古戸建!令和8年10月リフォーム完了♪建物面積79.86㎡の3LDK!ご家族構成により4LDKとしても利用可能♪オール電化住宅で、南面道路につき採光・通風良好です!
新築戸建て
尼崎市武庫之荘5丁目新築一戸建て
- 5380万円
- 武庫之荘駅
- 3LDK / 100.21㎡
- 2027年 3月
- 阪急武庫之荘駅徒歩17分、閑静な住宅地エリアに南向きの1邸登場です。近隣にはスーパーマックスバリューやスーパーオオジ、ドラッグストアやコンビニと買い物施設が充実です。
尼崎市の不動産を種別から探す(242)
尼崎市の各エリアの不動産
尼崎市の各駅の不動産
尼崎市の各駅の新築戸建て
- 1.尼崎駅の新築戸建て
- 2.立花駅の新築戸建て
- 3.塚口駅の新築戸建て
- 4.猪名寺駅の新築戸建て
- 5.園田駅の新築戸建て
- 6.武庫之荘駅の新築戸建て
- 7.杭瀬駅の新築戸建て
- 8.大物駅の新築戸建て
- 9.出屋敷駅の新築戸建て
- 10.尼崎センタープール前駅の新築戸建て
尼崎市の特選不動産
中古マンション
ネオコーポ東武庫川
- 1580万円
- 尼崎センタープール前駅
- 3LDK / 70.00㎡
- 1981年 1月
- フルリフォームを施しており室内大変綺麗になっております。リフォーム内容(システムキッチン新調、洗面化粧台新調、ユニットバス新調、トイレ新調、全室フロアタイル張替など)商業施設「アマドゥ」や元浜緑地など近隣設備が整っており生活便利な住環境です。南向きの日当たりの良いお部屋です。本格的なガーデニングや家庭菜園などを楽しめる専用庭付き物件です。
中古マンション
ルネ武庫川
- 1499万円
- 甲子園口駅
- 3LDK / 72.45㎡
- 1973年 9月
- 2026年7月リフォーム済(キッチン・トイレ・洗面台・建具交換、クロス・フローリング貼り、間取変更、ハウスクリーニング 等)東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩18分です。 グルメシティ西大島店まで徒歩7分でお買い物に便利です。
中古マンション
パレ東塚口Ⅰ
- 3090万円
- 塚口駅
- 2LDK / 55.40㎡
- 1996年 1月
- 2026年7月フルリフォーム済。JR福知山線「塚口」駅(徒歩4分)阪急神戸線「塚口」駅(徒歩6分)2沿線利用可。南向きバルコニー付きで陽当たり良好。オートロック付き。宅配ボックス付きでご不在時も安心です。近隣に買い物施設充実しております。
中古マンション
エスティライフ武庫之荘
- 910万円
- 武庫之荘駅
- 1K / 21.00㎡
- 2000年 5月
- 【収益物件】阪急神戸線「武庫之荘」駅より徒歩5分と通勤などに便利な立地です。キッチンが居室と別れているためにおいや煙が広がりにくく、生活感を抑えやすい為来客時も安心です。居室は2面採光の6.9帖洋室となっております。スーパー、コンビニ徒歩1分とお買い物もしやすく生活至便な住環境です。こちらはオーナーチェンジ物件です。利回りなどもお気軽ご相談ください。
中古マンション
ルネセントラルタワー
- 6750万円
- 尼崎駅
- 3SLDK / 109.95㎡
- 2003年 6月
- 阪神「尼崎」駅徒歩3分、36階建タワーマンション24階の南東角住戸。109㎡超のゆとりある3LDK、陽当たり・眺望良好。ペット飼育可能で快適なタワーライフを叶えます。
中古マンション
下の森住宅
- 1380万円
- 武庫之荘駅
- 3LDK / 73.00㎡
- 1974年 4月
- 阪急神戸線「武庫之荘」駅(徒歩12分)JR東海道本線「立花」駅(徒歩20分)2沿線利用可。南向きバルコニー付きで陽当たり・風通し良好。近隣に商店街やスーパー・コンビニ・薬局があり便利です。小・中学校が徒歩10分圏内でお子様の通学も安心です。
新築戸建て
尼崎市西難波町4丁目新築一戸建て
- 4480万円
- 出屋敷駅
- 3SLDK / 119.88㎡
- 2026年 6月
- 阪神本線「出屋敷」駅まで徒歩14分です。LDKは17帖とゆったり過ごせます。対面式キッチンで家事も捗ります。モニター付インターホン付きで来訪者が確認でき安心です。SuperOOG(スーパーオオジ) 西難波店まで徒歩7分でお買い物に便利です。
新築戸建て
ヴィレッタの杜 尼崎市武庫の里2丁目A
- 3980万円
- 武庫之荘駅
- 3LDK / 94.18㎡
- 2026年 9月
- ヴィレッタの杜シリーズ 尼崎市武庫の里2丁目より新築分譲戸建てのご紹介です。阪急武庫之荘駅へバス便利用が便利な立地です。全居室複層ガラス窓を採用し、外気温が伝わりにくいのでエアコンの効率が上がります。通行人の視線や音が気になりにくい2階リビング設計。1階部分に車庫付きで大事なお車を雨風から守れます。
新築戸建て
尼崎市西難波町2期 全2区画
- 5499万円
- 立花駅
- 4LDK / 103.61㎡
- 2026年 11月
- 20帖LDK×4LDK×駐車2台。家族みんなが心地よく暮らせる、ゆとりと便利さを兼ね備えた新築戸建。JR神戸線「立花」駅バス利用で約11分です。前面道路約6.0mで車の出し入れもしやすいです。スーパーオオジ西難波店まで徒歩3分でお買い物に便利です。
新築戸建て
尼崎市西難波町2期 全2区画
- 5599万円
- 立花駅
- 4LDK / 102.67㎡
- 2026年 11月
- 20帖LDK×4LDK×駐車2台。家族みんなが心地よく暮らせる、ゆとりと便利さを兼ね備えた新築戸建。JR神戸線「立花」駅バス利用で約11分です。前面道路約6.0mで車の出し入れもしやすいです。スーパーオオジ西難波店まで徒歩3分でお買い物に便利です。
新築戸建て
尼崎市西難波町1期 全1棟
- 5699万円
- 立花駅
- 4LDK / 95.64㎡
- 2026年 11月
- 【本日見学可】令和8年11月完成の新築分譲戸建てです。周辺は戸建てが建ち並ぶ住宅地で、前面道路幅は5.9mあります。ウォークインシューズクローゼット付きでアウトドア用品や靴をスッキリと整頓できます。広々とした18帖のリビングルームに対面式のシステムキッチンを設備。ご家族と団らんを楽しみながら家事が出来ます。2台分の駐車スペースがあり、来客時も安心です。
新築戸建て
尼崎市立花町1丁目新築一戸建て
- 5999万円
- 立花駅
- 3LDK / 101.02㎡
- 2026年 11月
- 【本日見学可】JR「立花」駅徒歩8分と通勤通学に便利な立地です。幅員6m道路に面しています。土地面積112.66平米の整形地。スーパー、コンビニまで徒歩5分圏内とお買い物至便な住環境。11月完成予定
中古戸建て
尼崎市大島2丁目中古戸建
- 2299万円
- 武庫川駅
- 5DK / 90.72㎡
- 1981年 12月
- 阪神本線「武庫川」駅徒歩13分。トイレ2カ所付きで快適です。2面バルコニーございますので、洗濯物を干す場所をたくさん確保できます。クローゼットや物入など収納スペース豊富で物が多くても安心です。
中古戸建て
尼崎市富松町4丁目中古戸建
- 2280万円
- 稲野駅
- 6DK / 98.39㎡
- 1972年 12月
- ゆとりの6DK、土地約30.9坪の中古戸建。全居室に使いやすい広さを確保し、ご家族それぞれの個室も充実。第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境も魅力です♪
中古戸建て
尼崎市上ノ島町1丁目中古戸建
- 3280万円
- 武庫之荘駅
- 3LDK / 72.74㎡
- 1992年 11月
- 2026年5月リフォーム済(クロス張替、CF張替、フロアタイル張替、トイレ・システムキッチン・ユニットバス・ダウンライト・洗面化粧台新調 等)阪急神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩約14分です。角地に立地してます。屋根裏収納付き。LDKは16.5帖とゆったり過ごせます。小・中学校が徒歩10分圏内でお子様の通学も安心です。スーパーオオジ富松まで徒歩8分でお買い物に便利です。
中古戸建て
尼崎市東園田町2丁目中古戸建
- 4380万円
- 園田駅
- 4LDK / 106.61㎡
- 2004年 8月
- 阪急神戸線「園田」駅徒歩8分、駅から近く、通勤や通学に便利です。南東角地。南向きのバルコニーが付いており、陽当たり良好です。全居室に収納ございますので、物が多くても安心です。徒歩10分圏内に小・中学校、スーパー、コンビニエンスストアがあり、生活に便利です。
中古戸建て
尼崎市北竹谷町2丁目中古戸建
- 4000万円
- 出屋敷駅
- 4LDK / 106.71㎡
- 2013年 7月
- 【事前見学予約受付中】阪神「出屋敷」駅徒歩7分と通勤通学に便利な立地です。床面積106.71平米、2013年7月建築の中古戸建です。1階部分はガレージ付き。通行人の視線が気になりにくい2階リビングです。太陽光発電、エコキュート、床暖房設備あり。スーパー、コンビニが徒歩5分圏内にあり買い物至便な環境です。
中古戸建て
尼崎市北大物町中古戸建
- 4880万円
- 大物駅
- 4LDK / 104.89㎡
- 2020年 1月
- 【本日見学可】◇現地説明会開催(要事前予約)令和2年建築の4LDK!火災などの心配が少なく安全性の高いオール電化住宅街です。洋室全て6帖以上のゆとりある間取りで、各部屋にウォークインクローゼット付き。駐車スペースには雨や日光から車を守れるカーポート付きです。
土地
尼崎市西昆陽2期 全5区画
- 2300万円
- 武庫之荘駅
- 144.26㎡
- 武庫北小学校通学エリア 土地売り全5区画のご紹介です。建築条件がございませんのでご指定のハウスメーカー、工務店で建築が可能です。現況更地となっております。現地のご見学や詳しい資料請求等お気軽にお問合せください。
土地
尼崎市西昆陽2期 全5区画
- 2500万円
- 武庫之荘駅
- 91.54㎡
- 武庫北小学校通学エリア 土地売り全5区画のご紹介です。建築条件がございませんのでご指定のハウスメーカー、工務店で建築が可能です。現況更地となっております。現地のご見学や詳しい資料請求等お気軽にお問合せください。
土地
尼崎市西昆陽2期 全5区画
- 2650万円
- 武庫之荘駅
- 101.81㎡
- 武庫北小学校通学エリア 土地売り全5区画のご紹介です。建築条件がございませんのでご指定のハウスメーカー、工務店で建築が可能です。現況更地となっております。現地のご見学や詳しい資料請求等お気軽にお問合せください。
土地
尼崎市西昆陽2期 全5区画
- 2750万円
- 武庫之荘駅
- 112.47㎡
- 武庫北小学校通学エリア 土地売り全5区画のご紹介です。建築条件がございませんのでご指定のハウスメーカー、工務店で建築が可能です。現況更地となっております。現地のご見学や詳しい資料請求等お気軽にお問合せください。
土地
尼崎市上ノ島町2丁目売り土地
- 3750万円
- 武庫之荘駅
- 99.64㎡
- 【本日見学可】戸建てが建ち並ぶ平坦地に立地する、土地面積99.64平米の売地です。間取りの自由度が高い整形地で、現況更地となっております。建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。完成宅地(整地・ブロック施工・上下水引きこみ・側溝整備)希望の場合も別途相談下さい。
土地
尼崎市大庄北5丁目売り土地
- 2000万円
- 立花駅
- 66.12㎡
- 【本日見学可】JR東海道本線「立花」駅より徒歩15分。土地面積66.12平米の売地です。全面5m幅道路に5.8m接面。建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。徒歩10分圏内にスーパーやドラッグストアなどの商業施設、小中学校がそろう生活至便な住環境です。
尼崎市のエリアコラム
尼崎市エリア情報
基本まち情報
| キャッチコピー | ひと咲き まち咲き あまがさき |
|---|---|
| 市区名 | 尼崎市 |
| 電話番号 | 06-6375-5639 |
| 都市宣言 | 世界平和都市宣言 |
| 友好都市 | 鞍山市(中国) |
| 姉妹都市 | アウクスブルク市(ドイツ) |
| 特産・名産物 | 田能の里芋、富松一寸豆、樽こも、尼の生揚醤油 |
| 主な祭り・行事 | 武庫地区の秋祭り、守部観音祭り、尼崎薪能 |
| 出身著名人 | 尼子騒兵衛 井上竜夫 島木譲二 じゅんいちダビッドソン 千堂あきほ 高須光聖 中島らも ダウンタウン 平松邦夫 マギー 南果歩 安田章大 小林可夢偉 池山隆寛 江夏豊 村山実 |
| 土地平均価格 | 20.799万円/m2 |
暮らしにかかる費用
| 地方税 (人口1人当たり) | 16.8万円 |
|---|---|
| ガス料金 (22m3使用した場合の月額) | 大阪ガス 4938円 |
| 水道料金 (口径20mmで20m3の月額) | 尼崎市 2505円 |
| 下水道料金 (20m3を使用した場合の月額) | 尼崎市 1683円 |
| 家庭ごみ収集 | 無料 |
医療制度・環境
| 一般病院総数 | 24 所 |
|---|---|
| 病院数 (人口10万人当たり) | 5.3所 |
| 医師数 (人口10万人当たり) | 269.58人 |
| 歯科医師数 (人口10万人当たり) | 73.14人 |
環境・教育制度
| 刑法犯認知件数 (人口1000人当たり) | 19.04件 |
|---|---|
| 都市公園数 | 415箇所 |
| 1人当たりの都市公園面積 | 4.38m2 |
| 公立幼稚園数(国立を含む) | 18園 |
| 私立幼稚園数 | 24園 |
| 小学校数 | 43校 |
| 中学校数 | 22校 |
| 高等学校数 | 15校 |
尼崎市の不動産探しのアドバイス
兵庫県南東部に位置する、人口約45.5万人の中核都市「尼崎市」。大阪や京都へのアクセスが抜群で、ビジネスや暮らしの拠点として人気の街です。
ここでは、尼崎市の魅力と家探しのポイントを「3つのエリアの特徴」「地理的なメリット」「最新の物件価格」に分けて、アクロスコーポレイションがご紹介いたします。
【エリア別】尼崎市の住みやすさと特徴
尼崎市での住まい探しは、市内を走る3つの鉄道路線(阪急・JR・阪神)に沿った「北部」「中部」「南部」のエリアで考えるのがおすすめです。
【北部】阪急沿線エリア:子育て世帯に人気の落ち着いた街並み
治安が比較的良く、静かな住環境を求めるファミリー層に特に人気のエリアです。
武庫之荘(むこのそう)駅
駅前にはスーパーや飲食店が揃い、日常の買い物に便利です。
バラ園で有名な「大井戸公園」など、自然も豊かです。
風俗店やパチンコ店がなく、落ち着いた環境が保たれています。
塚口(つかぐち)駅
駅周辺に「ソコラ塚口クロス」や「塚口さんさんタウン」などの商業施設が集まっています。
天然温泉やフィットネスジムを備えた大型商業施設「グンゼタウンセンターつかしん」もあり、休日も楽しめます。
このエリアは住みやすさから人気が高く、物件価格も市内で比較すると高めの傾向があります。
【中部】JR沿線エリア:再開発で進化する交通の要所
交通の利便性を優先したい方におすすめのエリアです。
JR尼崎駅
かつての工場地帯から、駅前の再開発によって近代的な街へと生まれ変わりました。
駅周辺にはショッピングモール「あまがさきキューズモール」や総合病院があり、生活利便性は抜群です。
大阪駅まで最速約5分、三ノ宮駅まで約15分と、通勤・通学に便利です。
このアクセスの良さから、駅周辺のタワーマンションや新築戸建ては高い注目を集めています。
【南部】阪神沿線エリア:下町情緒と手頃な価格帯が魅力
コストを抑えつつ、都心へのアクセスも確保したい方におすすめのエリアです。
阪神尼崎駅 周辺
小規模な工場跡地などを利用した戸建てが多く、3,000万円台~4,000万円台が中心価格帯です。
阪神尼崎駅から大阪梅田駅まで約8分、神戸三宮駅まで約25分と電車移動がスムーズです。
国道2号・43号、阪神高速も利用しやすく、車での移動が多い方にも便利な立地です。
全域が平坦!自転車移動も快適な地理的特徴
尼崎市は山や急な坂道がほとんどなく、全域が平坦な地形です。
このため、エリアをまたいでの自転車移動が楽で、日常の行動範囲が広がります。
どの沿線に住んでも大阪・神戸方面へのアクセスは良好なため、「価格帯」や「周辺環境」など、ご自身のライフスタイルに合わせて柔軟な家探しができるのが大きな魅力です。
尼崎市が住宅購入で選ばれる理由!
尼崎市は大阪のベッドタウンとして若い世代の流入が増えています。
これは、長期的に見ても不動産の資産価値が維持されやすいことを意味します。
そのため、「収益目的の投資」だけでなく、「将来の資産価値も考えたいマイホーム購入」にも適していると言えるでしょう。
特に駅に近い物件など、利便性の高い物件は人気が高いです。
尼崎市の新築戸建て・マンション価格情報(2025年8月現在)
弊社が取り扱う尼崎市の物件価格の目安をご紹介します。
※これらの情報は2025年8月現在のものです。実際の販売価格と異なる場合があります。
尼崎市の新築戸建て:間取り別価格帯
(取扱件数:約76件)
| 間取り | 物件数 | 価格帯 |
|---|---|---|
| 1K/1DK/1LDK | 2件 | 3,280万円~3,780万円 |
| 2K/2DK/2LDK | 14件 | 2,580万円~6,480万円 |
| 3K/3DK/3LDK | 28件 | 2,380万円~5,599万円 |
| 4K/4DK/4LDK | 31件 | 2,980万円~6,680万円 |
| 5K以上 | 1件 | 6,470万円 |
尼崎市のマンション:間取り別価格帯
(取扱件数:約125件)
| 間取り | 物件数 | 価格帯 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 6件 | 420万円~550万円 |
| 1K/1DK/1LDK | 11件 | 640万円~3,580万円 |
| 2K/2DK/2LDK | 33件 | 880万円~4,480万円 |
| 3K/3DK/3LDK | 67件 | 400万円~6,080万円 |
| 4K/4DK/4LDK | 8件 | 450万円~4,980万円 |
駅から徒歩10分以内の新築戸建て
(取扱件数:約21件)
| 間取り | 物件数 | 価格帯 |
|---|---|---|
| 2K/2DK/2LDK | 6件 | 3,180万円~6,480万円 |
| 3K/3DK/3LDK | 9件 | 2,380万円~4,980万円 |
| 4K/4DK/4LDK | 6件 | 3,380万円~5,999万円 |
駅から徒歩10分以内のマンション
(取扱件数:約67件)
| 間取り | 物件数 | 価格帯 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 6件 | 420万円~550万円 |
| 1K/1DK/1LDK | 8件 | 1,390万円~3,580万円 |
| 2K/2DK/2LDK | 15件 | 950万円~4,480万円 |
| 3K/3DK/3LDK | 34件 | 400万円~6,080万円 |
| 4K/4DK/4LDK | 4件 | 450万円~4,930万円 |
尼崎市で賢く家を選ぶ!3つのポイント
子育て環境なら北部(阪急沿線): 落ち着いた街並みで、公園なども多く子育て世帯に人気です。
交通の便なら中部(JR沿線): 大阪・神戸へのアクセスが抜群で、通勤・通学に最も便利です。
価格を抑えたいなら南部(阪神沿線): 新築戸建てが手頃な価格から見つかりやすく、車移動もスムーズです。
2. ハザードマップを必ず確認する
尼崎市は全体が平坦なため、大雨の際には浸水のリスクがあるエリアも存在します。
市のホームページなどで公開されているハザードマップを事前に確認し、安全な立地を選びましょう。
3. 将来の資産価値も意識する
駅からの距離や周辺の商業施設の充実度は、将来売却したり貸し出したりする際の「資産価値」に直結します。
特にJR尼崎駅周辺の再開発エリアや、人気の阪急沿線は、資産価値が維持されやすい傾向にあります。
尼崎市で、あなたにぴったりの暮らしを見つけませんか?
アクロスコーポレイションでは、お客様一人ひとりのご希望に寄り添い、最適な住まい探しをお手伝いいたします。
最新の物件情報や、この他にも多数の物件をご用意しておりますので、お気軽にお問い合わせください。











