尼崎市の不動産と地域情報
尼崎市の新着不動産情報
新築戸建て
尼崎市西立花町2期 全1区画
- 6099万円
- 立花駅
- 3SLDK / 102.51㎡
- 2026年 11月
- JR東海道線「立花」駅まで徒歩12分です。LDKは約21.4帖と広々とゆったり過ごせます。対面式のカウンターシステムキッチンで家事も捗ります。全居室収納付き。大容量収納可能なウォークインクローゼットございます。カラーモニターインターフォン付きで来訪者が確認でき安心です。サンディ尼崎稲葉元町店まで徒歩6分でお買い物に便利です。
中古マンション
イニシア塚口サウスフィールド
- 5880万円
- 塚口駅
- 4LDK / 80.51㎡
- 2008年 7月
- 【見学予約受付中】JR福知山線「塚口」駅徒歩4分と通勤や通学に便利な立地です。10階部分、南東角住戸につき陽当りがよく、約20.3平米のバルコニーは開放感がございます。ペットの飼育が可能です。駅から近いため近隣にお買い物施設が多数あり、生活至便な住環境です。
新築戸建て
アリオ―ラ立花 全4区画
- 4980万円
- 立花駅
- 3SLDK / 101.25㎡
- 2027年 2月
- JR「立花」駅まで徒歩13分です。LDKは17帖とゆったりと過ごせます。大容量収納可能なウォークインクローゼット付きです。フレンドマート尼崎水堂店まで徒歩7分でお買い物に便利です。
新築戸建て
アリオ―ラ立花 全4区画
- 4980万円
- 立花駅
- 3SLDK / 103.27㎡
- 2027年 2月
- JR「立花」駅まで徒歩13分です。LDKは19帖とゆったりと過ごせます。大容量収納可能なウォークインクローゼット付きです。フレンドマート尼崎水堂店まで徒歩7分でお買い物に便利です。
新築戸建て
アリオ―ラ立花 全4区画
- 4980万円
- 立花駅
- 4LDK / 105.38㎡
- 2027年 2月
- JR「立花」駅まで徒歩13分です。LDKは20帖とゆったりと過ごせます。大容量収納可能なウォークインクローゼット付きです。フレンドマート尼崎水堂店まで徒歩7分でお買い物に便利です。
尼崎市の不動産を種別から探す(280)
尼崎市の各エリアの不動産
尼崎市の各駅の不動産
尼崎市の各駅の新築戸建て
- 1.尼崎駅の新築戸建て
- 2.立花駅の新築戸建て
- 3.塚口駅の新築戸建て
- 4.猪名寺駅の新築戸建て
- 5.園田駅の新築戸建て
- 6.武庫之荘駅の新築戸建て
- 7.杭瀬駅の新築戸建て
- 8.大物駅の新築戸建て
- 9.出屋敷駅の新築戸建て
- 10.尼崎センタープール前駅の新築戸建て
尼崎市の特選不動産
中古マンション
クレアシティー近松公園
- 4880万円
- 塚口駅
- 4LDK / 90.91㎡
- 2003年 1月
- 2026年4月リフォーム済。リフォーム内容(LDKを14.8帖にサイズアップ、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ交換、フローリング張替、クロス張替など)小園小学校徒歩約7分、小園中学校、幼稚園などの教育施設がすべて徒歩10分圏内に集まっています。コープ尼崎近松(徒歩約7分)やスーパーマルハチ下坂部店(徒歩約7分)があり、日常の買い物に困りません。
中古マンション
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートA棟
- 4990万円
- 尼崎駅
- 4LDK / 94.33㎡
- 2002年 5月
- 【本日見学可】◇現地説明会開催(要事前予約)フルリフォーム物件!2026年7月末ごろ完工予定です。阪神本線「尼崎」駅徒歩6分の好立地。大阪・神戸方面へ快適にアクセスでき、通勤・通学に便利です。専有面積94.33平米、ゆとりのある4LDKとなっております。隣接住戸が少ない角住戸で、生活音のストレスが少なく静かに過ごせる独立性の高い環境です。
中古マンション
グリーンハイツ塚口
- 700万円
- 塚口駅
- 3LDK / 58.83㎡
- 1982年 4月
- JR福知山線「塚口駅」徒歩9分、阪急「塚口駅」徒歩12分の2沿線利用可能な立地です。「上坂部西公園」が徒歩4分にあり、自然を身近に感じられる住環境です。「パントリー ソコラ塚口店」や「ダイエー塚口店」、駅周辺の充実した商業施設を日常使いできます。
中古マンション
メゾン長洲
- 1280万円
- 杭瀬駅
- 3LDK / 60.50㎡
- 1979年 12月
- 【本日見学可】◇現地説明会開催(要事前予約)阪神本線「杭瀬」駅より徒歩9分、通勤や通学にも便利な立地です。9階部分の南向き住戸につき陽当り良好。防音室ルーム付きです!
中古マンション
サンヴェールパルシティ
- 3378万円
- 尼崎駅
- 4LDK / 79.77㎡
- 1987年 3月
- 令和8年7月リフォーム済(システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換、全室クロス張替、フローリング張替、ハウスクリーニング 等)阪神本線「尼崎」駅まで徒歩9分です。三方向角部屋につき採光・通風良好。ペット飼育可(規約有)オートロック付きで安心です。万代尼崎難波店まで徒歩4分でお買い物に便利です。
中古マンション
ローレルハイツ武庫之荘
- 2399万円
- 武庫之荘駅
- 3SLDK / 83.30㎡
- 1983年 2月
- 南向きバルコニーに加えて専用庭付きという、マンションでは珍しい住戸です。お子様の遊び場やガーデニングなど、戸建てのような暮らしを楽しめます。さらに、水回り交換を含むリフォーム済みで、購入後すぐに気持ちよく新生活を始められるのも大きな魅力です。約18帖の広々LDKはご家族でゆったり過ごせる空間。条件の良い庭付き住戸は流通数が少ないため、ご興味があればお早めのご見学がお勧めです。
新築戸建て
ハートフルタウン尼崎西昆陽2丁目 全7区画
- 4290万円
- 武庫之荘駅
- 4LDK / 98.53㎡
- 2026年 6月
- ◇安心の住まいを提供 「I.D.S工法」 住宅性能表示取得物件! ◇複層ガラスサッシ・オールインワン浄水栓・玄関断熱ドア・シックハウス対策・TVドアホンなど安心・快適な設備が整っています。
新築戸建て
ハートフルタウン尼崎東園田町3丁目84番 全6棟
- 6090万円
- 園田駅
- 3LDK / 90.15㎡
- 2026年 8月
- ◇安心の住まいを提供 「I.D.S工法」 住宅性能表示取得物件! ◇複層ガラスサッシ・オールインワン浄水栓・玄関断熱ドア・シックハウス対策・TVドアホンなど安心・快適な設備が整っています。 阪急「園田」駅より徒歩14分。1種低層地域に指定された閑静な住宅街に立地しております。すぐそばを藻川が流れ、徒歩1分で河川敷へアクセスできる自然豊かな住環境です。
新築戸建て
ハートフルタウン尼崎東園田町3丁目84番 全6棟
- 6090万円
- 園田駅
- 4LDK / 93.25㎡
- 2026年 8月
- ◇安心の住まいを提供 「I.D.S工法」 住宅性能表示取得物件! ◇複層ガラスサッシ・オールインワン浄水栓・玄関断熱ドア・シックハウス対策・TVドアホンなど安心・快適な設備が整っています。 阪急「園田」駅より徒歩14分。1種低層地域に指定された閑静な住宅街に立地しております。すぐそばを藻川が流れ、徒歩1分で河川敷へアクセスできる自然豊かな住環境です。
新築戸建て
尼崎市南武庫之荘4丁目新築一戸建て
- 8180万円
- 武庫之荘駅
- 1SLDK / 114.48㎡
- 2026年 3月
- 【本日見学可】令和8年3月完成の新築戸建て!阪急「武庫之荘」駅徒歩8分と通勤にも便利な立地です。玄関横に収納スペースを設け、靴やアウトドア用品をまとめて管理。約25.6帖の広々とした2階のLDKは床暖房完備で、寒い季節も足元から暖かく過ごせます。並列2台分の駐車スペースあり。徒歩10分圏内にスーパーやコンビニ、小中学校がそろう生活至便な住環境。
新築戸建て
尼崎市大島2丁目新築一戸建て
- 2880万円
- 武庫川駅
- 1SLDK / 115.14㎡
- 2026年 8月
- 成文小学校通学エリアに1邸誕生。令和8年8月完成予定、車庫付きゆとりの間取りとなっております。現地完成間近につき実際にご見学が可能です。お気軽にお問合せください。
新築戸建て
ハートフルタウン尼崎西昆陽2丁目 全7区画
- 4290万円
- 武庫之荘駅
- 4LDK / 96.05㎡
- 2026年 6月
- 武庫北小学校通学エリア全7区画の新たな街並みが誕生です。全棟完成につき内覧可能です。 ◇安心の住まいを提供 「I.D.S工法」 住宅性能表示取得物件! ◇複層ガラスサッシ・オールインワン浄水栓・玄関断熱ドア・シックハウス対策・TVドアホンなど安心・快適な設備が整っています。
中古戸建て
尼崎市浜3丁目中古戸建
- 4630万円
- 尼崎駅
- 2SLDK / 91.57㎡
- 2020年 9月
- 令和2年9月築のリフォーム戸建てのご紹介です。再開発されて生まれ変わったJR尼崎駅エリアの閑静な住宅地エリアです。 現況空き家につき実際に内覧可能となります。
中古戸建て
尼崎市立花町3丁目中古戸建
- 4980万円
- 立花駅
- 6LDK / 168.23㎡
- 2000年 3月
- 【本日見学可】◇現地説明会開催(要事前予約)JR立花駅より徒歩10分!通勤通学に便利な立地です。6LDKKの二世帯住宅で、1階2階それぞれにキッチンと浴室、洗面室がございます。軽量鉄骨3階建てで、2台分の駐車スペースがあります。
中古戸建て
尼崎市長洲中通2丁目中古戸建
- 3499万円
- 尼崎駅
- 3LDK / 72.40㎡
- 1998年 4月
- JR「尼崎」駅徒歩9分と駅から近く、通勤や通学に便利です。令和8年8月にリフォーム完了予定です。【リフォーム内容】キッチン・お風呂・トイレ・洗面台新品、クロス・クッションフロア張替、網戸貼替、フローリング上張り、給湯器・建具交換、白蟻点検、室内クリーニング。
中古戸建て
尼崎市大庄北1丁目中古戸建
- 1690万円
- 立花駅
- 4SDK / 94.37㎡
- 1987年 7月
- 東海道本線「立花」駅徒歩16分。駐車場ございます。押入れや屋根裏収納付きで物が多くても安心です。徒歩10分圏内に小学校・中学校、スーパー、コンビニエンスストアがあり、生活に便利です。
中古戸建て
尼崎市武庫之荘東2丁目中古戸建
- 3550万円
- 武庫之荘駅
- 4LDK / 117.32㎡
- 1996年 8月
- 令和8年2月内装及び外装リフォーム済(外壁塗装、フローリング・クロス張替、宅配ボックス設置、キッチン・洗面化粧台・ユニットバス・トイレ新調 等)阪急神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩14分です。LDKは約16帖とゆったり過ごせます。業務スーパー富松まで徒歩4分でお買い物に便利です。
中古戸建て
尼崎市大庄北3丁目中古戸建
- 2999万円
- 立花駅
- 3LDK / 88.21㎡
- 2021年 1月
- 2階LDKのため、通行人の視線が気になりません。食器洗浄乾燥機付きのため、日々の家事の時間を短縮できます。浴室暖房乾燥機ございますので、雨の日の洗濯も安心です。カウンターキッチン付きで料理の受け渡しに便利です。
土地
尼崎市大島1丁目売り土地
- 1999万円
- 甲子園口駅
- 63.55㎡
- 【本日見学可】JR東海道線「甲子園口」駅より徒歩18分。敷地面積63.55平米の平坦な売地です。幅員4m道路に接面した見通しの良い角地です。すぐ近くを武庫川が流れ、河川敷まで徒歩2分。スーパーやコンビニが徒歩10分圏内にあります。建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。
土地
尼崎市第2立花町 全2区画
- 3680万円
- 立花駅
- 84.42㎡
- 建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。JR神戸線「立花」駅まで徒歩9分です。フレスコ立花店まで徒歩2分でお買い物に便利です。
土地
尼崎市第2立花町 全2区画
- 3680万円
- 立花駅
- 86.16㎡
- 建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。JR神戸線「立花」駅まで徒歩9分です。フレスコ立花店まで徒歩2分でお買い物に便利です。
土地
尼崎市若王寺2丁目売り土地
- 9000万円
- 塚口駅
- 247.96㎡
- 建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。JR福知山線「塚口」駅まで徒歩約17分です。小・中学校が徒歩10分圏内でお子様の通学も安心です。コープ尼崎近松店まで徒歩4分でお買い物に便利です。
土地
尼崎市若王寺2丁目売り土地
- 9000万円
- 塚口駅
- 247.96㎡
- 建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。JR福知山線「塚口」駅まで徒歩約17分です。小・中学校が徒歩10分圏内でお子様の通学も安心です。コープ尼崎近松店まで徒歩4分でお買い物に便利です。
土地
尼崎市東本町1丁目売り土地
- 3350万円
- 大物駅
- 101.13㎡
- 建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。阪神本線「大物」駅徒歩6分と駅から近く、通勤や通学に便利です。前面道路幅員約7.9mと広々しており、駐車もしやすいです。徒歩10分圏内に小学校、スーパー、薬局があり、通学も安心、生活も便利です。
尼崎市のエリアコラム
尼崎市エリア情報
基本まち情報
| キャッチコピー | ひと咲き まち咲き あまがさき |
|---|---|
| 市区名 | 尼崎市 |
| 電話番号 | 06-6375-5639 |
| 都市宣言 | 世界平和都市宣言 |
| 友好都市 | 鞍山市(中国) |
| 姉妹都市 | アウクスブルク市(ドイツ) |
| 特産・名産物 | 田能の里芋、富松一寸豆、樽こも、尼の生揚醤油 |
| 主な祭り・行事 | 武庫地区の秋祭り、守部観音祭り、尼崎薪能 |
| 出身著名人 | 尼子騒兵衛 井上竜夫 島木譲二 じゅんいちダビッドソン 千堂あきほ 高須光聖 中島らも ダウンタウン 平松邦夫 マギー 南果歩 安田章大 小林可夢偉 池山隆寛 江夏豊 村山実 |
| 土地平均価格 | 20.799万円/m2 |
暮らしにかかる費用
| 地方税 (人口1人当たり) | 16.8万円 |
|---|---|
| ガス料金 (22m3使用した場合の月額) | 大阪ガス 4938円 |
| 水道料金 (口径20mmで20m3の月額) | 尼崎市 2505円 |
| 下水道料金 (20m3を使用した場合の月額) | 尼崎市 1683円 |
| 家庭ごみ収集 | 無料 |
医療制度・環境
| 一般病院総数 | 24 所 |
|---|---|
| 病院数 (人口10万人当たり) | 5.3所 |
| 医師数 (人口10万人当たり) | 269.58人 |
| 歯科医師数 (人口10万人当たり) | 73.14人 |
環境・教育制度
| 刑法犯認知件数 (人口1000人当たり) | 19.04件 |
|---|---|
| 都市公園数 | 415箇所 |
| 1人当たりの都市公園面積 | 4.38m2 |
| 公立幼稚園数(国立を含む) | 18園 |
| 私立幼稚園数 | 24園 |
| 小学校数 | 43校 |
| 中学校数 | 22校 |
| 高等学校数 | 15校 |
尼崎市の不動産探しのアドバイス
兵庫県南東部に位置する、人口約45.5万人の中核都市「尼崎市」。大阪や京都へのアクセスが抜群で、ビジネスや暮らしの拠点として人気の街です。
ここでは、尼崎市の魅力と家探しのポイントを「3つのエリアの特徴」「地理的なメリット」「最新の物件価格」に分けて、アクロスコーポレイションがご紹介いたします。
【エリア別】尼崎市の住みやすさと特徴
尼崎市での住まい探しは、市内を走る3つの鉄道路線(阪急・JR・阪神)に沿った「北部」「中部」「南部」のエリアで考えるのがおすすめです。
【北部】阪急沿線エリア:子育て世帯に人気の落ち着いた街並み
治安が比較的良く、静かな住環境を求めるファミリー層に特に人気のエリアです。
武庫之荘(むこのそう)駅
駅前にはスーパーや飲食店が揃い、日常の買い物に便利です。
バラ園で有名な「大井戸公園」など、自然も豊かです。
風俗店やパチンコ店がなく、落ち着いた環境が保たれています。
塚口(つかぐち)駅
駅周辺に「ソコラ塚口クロス」や「塚口さんさんタウン」などの商業施設が集まっています。
天然温泉やフィットネスジムを備えた大型商業施設「グンゼタウンセンターつかしん」もあり、休日も楽しめます。
このエリアは住みやすさから人気が高く、物件価格も市内で比較すると高めの傾向があります。
【中部】JR沿線エリア:再開発で進化する交通の要所
交通の利便性を優先したい方におすすめのエリアです。
JR尼崎駅
かつての工場地帯から、駅前の再開発によって近代的な街へと生まれ変わりました。
駅周辺にはショッピングモール「あまがさきキューズモール」や総合病院があり、生活利便性は抜群です。
大阪駅まで最速約5分、三ノ宮駅まで約15分と、通勤・通学に便利です。
このアクセスの良さから、駅周辺のタワーマンションや新築戸建ては高い注目を集めています。
【南部】阪神沿線エリア:下町情緒と手頃な価格帯が魅力
コストを抑えつつ、都心へのアクセスも確保したい方におすすめのエリアです。
阪神尼崎駅 周辺
小規模な工場跡地などを利用した戸建てが多く、3,000万円台~4,000万円台が中心価格帯です。
阪神尼崎駅から大阪梅田駅まで約8分、神戸三宮駅まで約25分と電車移動がスムーズです。
国道2号・43号、阪神高速も利用しやすく、車での移動が多い方にも便利な立地です。
全域が平坦!自転車移動も快適な地理的特徴
尼崎市は山や急な坂道がほとんどなく、全域が平坦な地形です。
このため、エリアをまたいでの自転車移動が楽で、日常の行動範囲が広がります。
どの沿線に住んでも大阪・神戸方面へのアクセスは良好なため、「価格帯」や「周辺環境」など、ご自身のライフスタイルに合わせて柔軟な家探しができるのが大きな魅力です。
尼崎市が住宅購入で選ばれる理由!
尼崎市は大阪のベッドタウンとして若い世代の流入が増えています。
これは、長期的に見ても不動産の資産価値が維持されやすいことを意味します。
そのため、「収益目的の投資」だけでなく、「将来の資産価値も考えたいマイホーム購入」にも適していると言えるでしょう。
特に駅に近い物件など、利便性の高い物件は人気が高いです。
尼崎市の新築戸建て・マンション価格情報(2025年8月現在)
弊社が取り扱う尼崎市の物件価格の目安をご紹介します。
※これらの情報は2025年8月現在のものです。実際の販売価格と異なる場合があります。
尼崎市の新築戸建て:間取り別価格帯
(取扱件数:約76件)
| 間取り | 物件数 | 価格帯 |
|---|---|---|
| 1K/1DK/1LDK | 2件 | 3,280万円~3,780万円 |
| 2K/2DK/2LDK | 14件 | 2,580万円~6,480万円 |
| 3K/3DK/3LDK | 28件 | 2,380万円~5,599万円 |
| 4K/4DK/4LDK | 31件 | 2,980万円~6,680万円 |
| 5K以上 | 1件 | 6,470万円 |
尼崎市のマンション:間取り別価格帯
(取扱件数:約125件)
| 間取り | 物件数 | 価格帯 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 6件 | 420万円~550万円 |
| 1K/1DK/1LDK | 11件 | 640万円~3,580万円 |
| 2K/2DK/2LDK | 33件 | 880万円~4,480万円 |
| 3K/3DK/3LDK | 67件 | 400万円~6,080万円 |
| 4K/4DK/4LDK | 8件 | 450万円~4,980万円 |
駅から徒歩10分以内の新築戸建て
(取扱件数:約21件)
| 間取り | 物件数 | 価格帯 |
|---|---|---|
| 2K/2DK/2LDK | 6件 | 3,180万円~6,480万円 |
| 3K/3DK/3LDK | 9件 | 2,380万円~4,980万円 |
| 4K/4DK/4LDK | 6件 | 3,380万円~5,999万円 |
駅から徒歩10分以内のマンション
(取扱件数:約67件)
| 間取り | 物件数 | 価格帯 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 6件 | 420万円~550万円 |
| 1K/1DK/1LDK | 8件 | 1,390万円~3,580万円 |
| 2K/2DK/2LDK | 15件 | 950万円~4,480万円 |
| 3K/3DK/3LDK | 34件 | 400万円~6,080万円 |
| 4K/4DK/4LDK | 4件 | 450万円~4,930万円 |
尼崎市で賢く家を選ぶ!3つのポイント
子育て環境なら北部(阪急沿線): 落ち着いた街並みで、公園なども多く子育て世帯に人気です。
交通の便なら中部(JR沿線): 大阪・神戸へのアクセスが抜群で、通勤・通学に最も便利です。
価格を抑えたいなら南部(阪神沿線): 新築戸建てが手頃な価格から見つかりやすく、車移動もスムーズです。
2. ハザードマップを必ず確認する
尼崎市は全体が平坦なため、大雨の際には浸水のリスクがあるエリアも存在します。
市のホームページなどで公開されているハザードマップを事前に確認し、安全な立地を選びましょう。
3. 将来の資産価値も意識する
駅からの距離や周辺の商業施設の充実度は、将来売却したり貸し出したりする際の「資産価値」に直結します。
特にJR尼崎駅周辺の再開発エリアや、人気の阪急沿線は、資産価値が維持されやすい傾向にあります。
尼崎市で、あなたにぴったりの暮らしを見つけませんか?
アクロスコーポレイションでは、お客様一人ひとりのご希望に寄り添い、最適な住まい探しをお手伝いいたします。
最新の物件情報や、この他にも多数の物件をご用意しておりますので、お気軽にお問い合わせください。











