目次
「尼崎市」と聞いて、あなたはどんなイメージを持ちますか？「工業地帯」「少し治安が心配」そう感じている方も多いかもしれません。
しかし、近年その評価は変化しつつあり、特にマイホームを探す子育て世代から「実は、すごく住みやすい街」として注目が集まっていることをご存知でしょうか。
なぜ、かつて敬遠されがちだった尼崎市が、これほどまでに人気を集めるようになったのでしょうか。この記事では、人口の増減という観点から、尼崎市が住みやすくなっている理由と、その魅力の秘密に迫ります。
「住みやすい街」として評価されている尼崎市
なぜ今、尼崎市が選ばれるのか。その具体的な理由をご紹介します。
主要都市への卓越したアクセス性
尼崎市の大きな魅力は、まず交通アクセスにあります。市内を東西に貫く形でJR、阪急、阪神という3つの主要路線が走っており、例えばJR尼崎駅からであれば大阪駅・梅田駅へ約5分、阪急塚口駅からでも大阪梅田駅へ約12分で到達できるなど、主要都市へのアクセスは概ね良好です。
一方で、特に小さなお子さんがいらっしゃるご家庭では、日々の生活にお車が欠かせない場面も多いことでしょう。その点においても、尼崎市の交通環境は多くの利点を持っています。
市内は坂道が少なく平坦な地形で構成されているため、お子さんの送迎や近隣へのお出かけといった日常的な運転がしやすいのは、一つの大きな特徴です。
さらに、名神高速や阪神高速のインターチェンジが市内に点在していることから、休日の家族でのレジャーなど、少し遠出をする際の利便性も評価できます。
もちろん、交通の結節点である以上、ラッシュ時の国道43号線など主要幹線道路では渋滞の発生もあるでしょう。そのため、大阪や神戸への通勤には時間に正確な鉄道を利用し、普段の買い物や休日の移動には自動車を活用する、といった賢い使い分けをすることがおすすめです。
充実した商業施設
JR尼崎駅直結の「あまがさきキューズモール」です。ここには阪神百貨店やスーパーマーケット、多彩な専門店から映画館までが集積しており、電車を降りてすぐ、雨にも濡れずにほとんどの用事を済ませることができます。
また、市の北部にある「グンゼタウンセンター つかしん」も、大規模な天然温泉施設やスポーツ施設を併設するというユニークな特徴を持ち、週末のレジャーと買い物を一度に楽しめる人気のスポットとなっています。
こうした近代的な大型商業施設がある一方で、市内には「尼崎中央商店街」に代表されるような、活気あふれる昔ながらの商店街も健在です。
▼この記事も読まれています
住みやすい街 尼崎のご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
尼崎市の不動産一覧へ進む
尼崎市が子育て世帯にも選ばれる理由
住みやすさの向上は、特に子育て世帯にとって大きな関心事です。近年の尼崎市は、子育て支援にも力を入れており、ファミリー層から選ばれる街へと進化しています。
尼崎市の子育て支援制度
尼崎市では、子育て世帯の経済的負担を軽減する制度が整っています。例えば、お子さんの医療費については、令和7（2025）年7月からは、助成対象が高校3年生（18歳に到達後最初の3月末日まで）となりました。
制度内容を詳しく見ると、特に未就学児については所得制限なく、入院・外来ともに自己負担が無料となるため、小さなお子さんがいるご家庭には心強い制度です。また、未就学児以外にも、小学生から高校生までは、入院費が無料であることに加え、外来においても1回数百円を上限とした小額の自己負担で済むようになっています（小学生～中学生は1回400円・月2回まで、高校生は1回800円・月2回まで）。
また、市の積極的な取り組みにより、保育所の待機児童数は令和5（2023）年の48人から、令和6（2024）年には11人へと大幅に減少し、さらに令和7（2025）年には6人となりました。共働きのご家庭にとっても安心できる環境が整いつつあります。
親子で楽しめる公園や施設が豊富
市内には、お子さんたちがのびのび遊べる場所が数多く点在しています。例えば、夏場には水遊びができることで人気の「元浜緑地」や、桜の名所でもある「西武庫公園」など、休日を一日中楽しめるような公園が、ご家族の憩いの場となっています。
さらに、尼崎市の魅力はこうした屋外の公園だけに留まりません。天候を気にせず親子で楽しめる、大型の屋内遊び場が充実している点も嬉しいポイントです。
先ほどお話しした「あまがさきキューズモール」内にある「Mooovi あまがさき」では、お子さんの発達を促す「からだ遊び」が体験できます。目玉となるのは、中に入って転がって遊ぶ「サイバーホイール」は、弾むような長いマットの上を走ったり跳ねたりできる「エアトラック」などの遊具です。遊びを通して、自然と体幹やバランス感覚を養うことができます。
また、尼崎アマドゥ店内にある「キッズランドUS」は、天候を気にせず一日中遊べる巨大な室内遊園地です。ボールプールが一体となったすべり台や、ゲームコーナー、漫画コーナー、さらに保護者の方が休憩できるマッサージチェアまで揃っています。
こうした子育て環境の良さも、今の尼崎市が「住みたい街」として評価されている大きな理由の一つです。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
尼崎市の不動産一覧へ進む
工業都市として発展した尼崎市の歴史
最近、尼崎市で新築一戸建てやマンションといった不動産の購入を考えている人が増えてきています。つまり尼崎市で住みたいと思っている人が増えてきているのです。
今まで、尼崎市と言えば ①工業地帯 ②ガラが悪い といった理由でどちらかと言えば敬遠されてきました。その尼崎市のすぐお隣の西宮市の人気が上昇しているにも関わらず、尼崎市の人気は下降する一方でした。
一般的に、都市の人気については、数字である程度視認することができます。その数字として人口の増減が挙げられます。
人口の増減から見る尼崎市
人口が増えている＝人が市内に集まってきている
人口が減っている＝人が市外へと分散していっている
実際の人口の増減の理由についてはそんな単純なものではないでしょうが、人口の増加は、人が流入している以外にも出生数が増えるといったことも考えられますし、死亡率が減るといったことも考えられます。
その反面、人口の減少は人が流出しているだけでなく、出生率の低下や出産できる年齢の方が減っていたり、単純に出産しにくい事情があったり、色んな理由があると思います。
元々、尼崎市は神戸市、姫路市に次いで兵庫県内でも３番目に人口の多い地域として発展していきました。尼崎市の歴史を紐解けば分かりますが、大阪市のすぐそばの工業都市として労働人口が増加し続けます。
尼崎市にはどんどん工場が建てられて、そこで働く労働者の方の人口がどんどん増えて、その人たちが住む場所や買い物に利用する店舗やその他、インフラ関係もどんどん良くなっていきます。そして増えた人口のための娯楽施設もどんどん増えていきます。
これは昔の話になりますが、工場のそばには飲み屋が多かったと言われています。仕事が終わって娯楽の少なかった時代、飲み屋に集まってわいわいと楽しむのがお互いのコミュニケーションだったのでしょう。
かつての治安と「敬遠された」理由
工場で働いている人や前から住んでその雰囲気に慣れている人はいいのですが、アルコールがある場所に人が集まれば、一般的に治安は悪化する傾向にあります。
もちろん、飲み屋さんが悪いわけではありません。アルコールが入って喧嘩をする人よりも、楽しく飲んで盛り上がっている人の方がはるかに多いです。
しかし、実際に繁華街が広がればそれと共に治安が悪化していく傾向にあります。こうした街にはトラブルもさることながら、外部から色んな人が入ってくることによって治安の悪化に気づきにくいという点があります。
住宅街であれば、お互いが見知った者同士で変化にすぐ気づきます。治安維持における相互監視ができるので、不審者の侵入を防止できます。
相互監視と言えば何となく物騒ですが、お互い見知った者が住んでいる中で見たこともない怪しい人間がいるとかなり目立ちます。以前の尼崎市にはこういった抑止力が備わっておらず、どちらかと言えばトラブルを助長するような環境にあったのは事実です。特に小さなお子さんがいらっしゃる家庭には敬遠される傾向にあったと思います。
しかし、そうした状況は過去のものとなりつつあります。行政や地域の努力により、かつて尼崎市が抱えていた課題は大きく改善されています。その結果、以前は尼崎市を敬遠しがちだった子育て世帯から、今まさに「住みやすい街」として選ばれ始めているのです。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
尼崎市の不動産一覧へ進む
なぜ尼崎市で不動産の購入を検討するのか？
不動産と言えば、土地や一戸建て、マンションなど様々な種類がありますが、小さなお子さんがいらっしゃるご家庭が購入を検討されるのは新築一戸建てという傾向があります。家を購入する理由は複数あります。当然ですが、一人一人その理由は違っており、人の数だけ理由はあります。
しかし家の購入を検討する理由は、現在住んでいる住居に対する不満や問題がある場合が多いです。
例えば、賃貸で部屋を借りていらっしゃる方が家賃の月々の負担を軽減しようと家を探されることはよくあることです。また、新しく家族が増えることによって部屋が手狭になっているご家庭や結婚を機に家を探す方、または近隣とのトラブルで引っ越しを考えていらっしゃる方やご両親との同居を機に家を探される方、色んな方がいらっしゃいます。
価格と利便性で選ばれる尼崎市
ただ一つ言えるのは、先ほどお話しましたように現在のお家では手狭であるとか、問題がある場合が大半です。
そういった今の家に不満を持っているご家庭が新しく選ぶ家は、より価格が安い物件であったり、より不便でない立地の物件であったりと、ランクアップすることが前提条件となります。
尼崎市の家は、上記の価格や利便性といった前提条件に当てはまる場合が多いので、尼崎市は最近人気が高まっています。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
尼崎市の不動産一覧へ進む
街のイメージを刷新した「JR尼崎駅前」の再開発
以前は、阪神間の工業地域として人口が増加していき、そのために住みにくい地域だと認識されていた尼崎市。ですので、労働人口以外の人口流入が伸びずに、工業地域として尼崎市に求められている役割が少しずつ落ち着いてくれば、人口増加を支えていた労働人口が減少に転じるのは当然の事だと思います。
そうして、尼崎市の人口は減少し続けていたのですが、JR尼崎駅前の再開発事業の成功という新しい尼崎市の可能性が出てきたために、再び尼崎市の人口が少しずつではありますが横這い、もしくは増加してきています。
住みやすさ向上の契機となった再開発プロジェクト
現在の住みやすさは、街が絶えず進化してきた証でもあります。特に、かつての工業地帯というイメージを大きく変える原動力となったのが、先に触れたJR尼崎駅前で実施された大規模な再開発事業です。
尼崎駅の北西エリアは、「あまがさき緑遊新都心」として計画的に整備され、近代的な高層マンションや施設が立ち並ぶ、清潔感あふれる街並みへと生まれ変わりました。
その象徴とも言えるのが、先ほどもご紹介しました駅直結の大型複合商業施設「あまがさきキューズモール」です。この施設の誕生は、尼崎市に新しい人の流れを生み出し、街の顔ともなりました。この「成功事例」が、新しい住民を呼び込む大きなきっかけと言えると思います。
どんどん住みやすくなって便利になっている尼崎市をこれからもチェックしていきます。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
尼崎市の不動産一覧へ進む
まとめ
今回は、尼崎市がどんどん住みやすくなっている点についてご紹介をしました。尼崎市の住環境を知ってもらって、大切な資産である不動産や新築戸建をぜひ尼崎市で購入して頂ければと思います。
これからもこのブログを通じて尼崎市の情報をたくさんお伝えしていこうと思いますので期待しておいて下さい。
アクロスコーポレイションは兵庫県尼崎市の不動産情報を多数ご紹介しております。
尼崎市で不動産をお探しの方、尼崎市に住みたいとお考えの方は当社までお気軽にお問い合わせください。
目次
