西宮市苦楽園四番町中古戸建
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）緑豊かで閑静な住宅街に立地。土地面積約67坪の敷地にゆったりと建てられた４LDKの邸宅です。高台のひな壇に建築されており、陽当たり眺望良好です。居室は全て8帖以上のゆとりある間取り。フリースペースもあり、スタディルームやウォークインクローゼットとしてなど様々な用途に活用できます♪
- 価格
- 3980万円
- 所在地
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兵庫県西宮市苦楽園四番町
- 所在階/間取り
- - /4ＬＤＫ
- 面積
- 168.31㎡
- 交通
- 阪急神戸本線「芦屋川」駅 バス10分 苦楽園 停歩14分
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
- 物件情報
- 周辺地図
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間取り
当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
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西宮市苦楽園四番町中古戸建 周辺情報
- 西宮市立苦楽園小学校（にしのみやしりつ くらくえんしょうがっこう）は、兵庫県西宮市苦楽園二番町に所在する公立小学校。
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西宮市立苦楽園小学校
約1458m／18分
- 所在地は「西宮市苦楽園三番町14-1」になります。周囲の環境は自然が多く、高台にあるため、校舎からは大阪湾などを一望できます。最寄駅は阪急甲陽線の「甲陽園」駅になります。
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西宮市立苦楽園中学校
約1206m／15分
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所在地は「西宮市樋之池町22-28」になります。
樋之池町の住宅地の中にあるスーパーマーケットです。町名の由来となった樋之池を囲む様に買物施設や生活施設が集まっています。 -
関西スーパー 苦楽園店
約2141m／27分
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ローソンS 市立芦屋病院店
約2419m／30分
- 所在地は「兵庫県西宮市樋之池町１０−１５」です。
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スマイル薬局苦楽園
約2087m／26分
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夙川グリーンプレイス
約3790m／47分
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市立芦屋病院
約2405m／30分
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セブン銀行 関西スーパー 苦楽園店 共同出張所
約2084m／26分
- 所在地は「兵庫県西宮市樋之池町21-8」です。
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樋之池保育園
約2100m／26分
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芦屋大学附属幼稚園
約1458m／18分
- 県立西宮北高等学校と県立西宮甲山高等学校の両校が発展的に統合し、兵庫県立西宮苦楽園高等学校が誕生しました。「デザインスキル」×「探究的な学び」をグランドデザインに新たな一歩を踏み出します。
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西宮苦楽園高等学校
約1029m／13分
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所在地は「西宮市苦楽園五番町2-32」になります。
苦楽園五番町の住宅地の中にある公園です。地元の住民の憩いの場として愛されている緑豊かな公園です。 -
苦楽園五番町みどり公園
約1620m／20分
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芦屋大学図書館
約1404m／18分
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西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域コミュニティ推進課 柏堂市
約1476m／18分
- 所在地は「兵庫県西宮市甲陽園西山町１-６７」です。
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西宮警察署甲陽園交番
約3006m／38分
物件概要 【中古戸建て】 物件番号：104648043 取引条件の有効期限：2026年08月20日
| 物件名 | 西宮市苦楽園四番町中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市苦楽園四番町 →西宮市苦楽園四番町 の不動産 |
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| 交通 |
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| 学校区 |
西宮市立苦楽園小学校 西宮市立苦楽園中学校 樋之池保育園 芦屋大学附属幼稚園 西宮苦楽園高等学校 |
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| 間取り/詳細 |
4ＬＤＫ/
L 10.0畳 DK 15.6畳 和室 8.0畳 洋室 11.0畳 洋室 10.0畳 洋室 9.5畳 |
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| 接道状況 | 一方(東 4.6m 公道) | ||
| 価格 | 3980万円 | 主要採光面 | - |
| 建物面積/坪数 | 168.31㎡/ 50.91坪 | 土地面積/坪数 | 218.77㎡/ 66.17坪 |
| 種別/構造 | 中古戸建て /木造 | 築年月（築年数） | 1989年 10月 (築36年) |
| 階建 | 2階建 | 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | 有 /0円 | 地勢 | 高台 |
| 私道面積 | - | セットバック | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 100% |
| 借地料/借地期間 | - /- | 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介 / 相談 | 建築確認番号 | - |
| 土地の敷金 | 0万円 | 保証金 | - |
| 情報更新日 | 2026年08月06日 | 更新予定日 | 2026年08月20日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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- ポイント
- 西宮市苦楽園四番町中古戸建：阪急神戸本線芦屋川駅にも近くて便利。西宮市立苦楽園小学校が徒歩19分のところにあり、お子様の通学も便利です。168.31㎡の建物面積がある物件です。西宮市や阪急神戸本線芦屋川付近でなら、お客様に合った一戸建てがきっと見つかります。まずはご希望条件をスタッフまでお伝え下さい。
担当者のコメント
- 西宮市立苦楽園中学校が徒歩16分で通学にも便利です。トイレが2ヶ所にあるので複数人でも快適に暮らせます。安全な暮らしができる、高台に立地した売地です。168.31㎡の建物面積でゆったりと暮らすことができる物件です。住まい探しをするのであれば、阪急神戸本線芦屋川周辺はいかがでしょう。住みやすい環境が整っているので、きっとお客様にも満足していただけます。
- 担当:子守勇輝
お問い合わせは センチュリー21アクロス西宮北口駅前店まで
0798-69-1187
- 西宮市甲風園１丁目６－８
MAP
営業時間:平日：10:00～19:00、土日：10:00～19:30 定休日:年中無休（年末年始除く）
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主な近隣施設
「西宮市苦楽園四番町中古戸建 」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
主な教育施設
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西宮市立苦楽園小学校
約1458m／18分
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西宮市立苦楽園中学校
約1206m／15分
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樋之池保育園
約2100m／26分
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芦屋大学附属幼稚園
約1458m／18分
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西宮苦楽園高等学校
約1029m／13分
主な注目スポット
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市立芦屋病院
約2405m／30分
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セブン銀行 関西スーパー 苦楽園店 共同出張所
約2084m／26分
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苦楽園五番町みどり公園
約1620m／20分
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芦屋大学図書館
約1404m／18分
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西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域コミュニティ推進課 柏堂市
約1476m／18分
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