西宮市苦楽園四番町中古戸建
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）緑豊かで閑静な住宅街に立地する中古戸建で、居室は全て６帖以上のゆとりある４LDKです。高台につき陽当たり良好、バルコニーからは大阪湾を一望できます。並列２台駐車可能な堀込車庫がついておりお車の保管も安心。2026年1月洗面台新調、クロス張替、コンロ新品、室内クリーニング、給湯器交換などのリフォーム済みです。
- 価格
- 3899万円
- 所在地
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兵庫県西宮市苦楽園四番町
- 所在階/間取り
- - /4ＬＤＫ
- 面積
- 109.30㎡
- 交通
- 阪急甲陽線「苦楽園口」駅 バス6分 苦楽園 停歩12分
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- 物件情報
- 周辺地図
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間取り
当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
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西宮市苦楽園四番町中古戸建 周辺情報
- 西宮市立苦楽園小学校（にしのみやしりつ くらくえんしょうがっこう）は、兵庫県西宮市苦楽園二番町に所在する公立小学校。
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西宮市立苦楽園小学校
約1212m／15分
- 所在地は「西宮市苦楽園三番町14-1」になります。周囲の環境は自然が多く、高台にあるため、校舎からは大阪湾などを一望できます。最寄駅は阪急甲陽線の「甲陽園」駅になります。
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西宮市立苦楽園中学校
約960m／12分
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所在地は「西宮市樋之池町22-28」になります。
樋之池町の住宅地の中にあるスーパーマーケットです。町名の由来となった樋之池を囲む様に買物施設や生活施設が集まっています。 -
関西スーパー 苦楽園店
約1895m／24分
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ローソンS 市立芦屋病院店
約2173m／27分
- 所在地は「兵庫県西宮市樋之池町１０−１５」です。
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スマイル薬局苦楽園
約1841m／23分
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夙川グリーンプレイス
約3544m／44分
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市立芦屋病院
約2159m／27分
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セブン銀行 関西スーパー 苦楽園店 共同出張所
約1838m／23分
- 県立西宮北高等学校と県立西宮甲山高等学校の両校が発展的に統合し、兵庫県立西宮苦楽園高等学校が誕生しました。「デザインスキル」×「探究的な学び」をグランドデザインに新たな一歩を踏み出します。
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西宮苦楽園高等学校
約783m／10分
- 所在地は「兵庫県西宮市樋之池町21-8」です。
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樋之池保育園
約1854m／23分
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芦屋大学附属幼稚園
約1212m／15分
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所在地は「西宮市苦楽園五番町2-32」になります。
苦楽園五番町の住宅地の中にある公園です。地元の住民の憩いの場として愛されている緑豊かな公園です。 -
苦楽園五番町みどり公園
約1374m／17分
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芦屋大学図書館
約1158m／14分
- 所在地は「兵庫県西宮市甲陽園西山町１-６７」です。
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西宮警察署甲陽園交番
約2760m／35分
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西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域コミュニティ推進課 柏堂市
約1230m／15分
物件概要 【中古戸建て】 物件番号：100022673 取引条件の有効期限：2026年06月17日
| 物件名 | 西宮市苦楽園四番町中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市苦楽園四番町 →西宮市苦楽園四番町 の不動産 |
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| 交通 |
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| 学校区 |
西宮市立苦楽園小学校 西宮市立苦楽園中学校 西宮苦楽園高等学校 樋之池保育園 芦屋大学附属幼稚園 |
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| 間取り/詳細 |
4ＬＤＫ/
洋室 8.0畳 洋室 6.0畳 洋室 6.0畳 LDK 17.5畳 洋室 6.0畳 |
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| 接道状況 | 一方(南東 4.0m 私道) | ||
| 価格 | 3899万円 | 主要採光面 | - |
| 建物面積/坪数 | 109.30㎡/ 33.06坪 | 土地面積/坪数 | 170.09㎡/ 51.45坪 |
| 種別/構造 | 中古戸建て /木造 | 築年月（築年数） | 2011年 2月 (築15年) |
| 階建 | 2階建 | 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | 有 /0円 | 地勢 | 高台 |
| 私道面積 | - | セットバック | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 100% |
| 借地料/借地期間 | - /- | 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介 / 即時 | 建築確認番号 | - |
| 土地の敷金 | 0万円 | 保証金 | - |
| 情報更新日 | 2026年06月03日 | 更新予定日 | 2026年06月17日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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- ポイント
- 家族におすすめな4LDK。設備も充実しています。自分だけの空間を作れる、ロフト付きの間取りです。追焚機能浴室は入浴時間がばらばらなご家族にオススメです。足元から暖まる床暖房が付いています。毎日の生活が充実できるよう、お客様の住まい探しをお手伝いいたします。こだわりのエリアや条件などございましたら、お気軽に当社へお問い合わせ下さい。
担当者のコメント
- 西宮市立苦楽園小学校まで徒歩16分。子どもを安心して学校に通わせたいファミリーにおすすめです。今回紹介するのは、建物面積が109.3平米。快適な住環境が魅力的な中古の戸建て物件で充実した日々を過ごしませんか。4LDKの物件で、開放感のある生活を送る事が出来ます。西宮市エリアや阪急甲陽線苦楽園口付近で、一戸建て探しサポートを致しております。マイホームの購入をご予定なら、お気軽にお問い合わせください。
- 担当:西岡正人
お問い合わせは センチュリー21アクロス西宮北口駅前店まで
0798-69-1187
- 西宮市甲風園１丁目６－８
MAP
営業時間:平日：10:00～19:00、土日：10:00～19:30 定休日:年中無休（年末年始除く）
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主な近隣施設
「西宮市苦楽園四番町中古戸建 」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
主な教育施設
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西宮市立苦楽園小学校
約1212m／15分
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西宮市立苦楽園中学校
約960m／12分
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西宮苦楽園高等学校
約783m／10分
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樋之池保育園
約1854m／23分
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芦屋大学附属幼稚園
約1212m／15分
主な注目スポット
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市立芦屋病院
約2159m／27分
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セブン銀行 関西スーパー 苦楽園店 共同出張所
約1838m／23分
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苦楽園五番町みどり公園
約1374m／17分
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芦屋大学図書館
約1158m／14分
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西宮警察署甲陽園交番
約2760m／35分
「Reborn21(リボーントゥエンティーワン)」は中古住宅の購入と自由なリフォームを
ひとつにした新しい物件購入のカタチです。
住みたい街で住みたい家に。Reborn21は理想の暮らしをカタチにします。
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